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"GENTIANES EG"

Kaufpreis
CHF 6'063'600.–
Zimmer
4.5
Fläche
195 m2

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Standort

Rue du Centre Sportif 54, 1936 Verbier

Wegzeit

  • 55 min.Station: Le Châble

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    3 min.École du Village
  • Apotheke

    6 min.Pharmacie Amavita Verbier
  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Verbier

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 6'063'600.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
195 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung, erweiterbar auf 5 Zimmer
In einer kleinen Residenz mit 3 Wohnungen
Region Centre Sportif

Neue Promotion von 3 Wohnungen, alle zugelassen als Zweitwohnsitz
Die Residenz Les Gentianes befindet sich in der Region Centre Sportif
Sie besteht aus einer Wohnung pro Etage, einem überdachten Autoabstellplatz und Außenparkplätzen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Freizeitbereich im Untergeschoss.
Jede Wohnung hat die Nutzung ihres eigenen Skiraums / Waschküche / Keller.
Die Erdgeschosswohnung von 150,01 m2 Wohnfläche wird wie folgt beschrieben:
  • Eingangshalle mit Garderobe
  • Großes Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und offener Küche
  • Ein Doppelzimmer OST mit Dusche, WC und Waschbecken en suite
  • Ein Doppelzimmer SÜD mit Dusche, WC und Waschbecken en suite
  • Ein großes Doppelzimmer SÜD mit Badezimmer, WC und Waschbecken en suite. Dieses Zimmer könnte in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden, um eine Variante mit 5 Zimmern für diese Wohnung zu schaffen.
  • Ein Gäste-WC
  • Außenbereiche: Große Terrasse von 35,94 m2, Süd- und Ostausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer und den Zimmern, und Garten von 41,55 m2
    Anbau: Ein Raum von 13,79 m2, der als Skiraum, Waschküche und Keller dient
    Parken: 1 überdachter Parkplatz und 3 Außenparkplätze
    Alle Wohnungen sind als Zweitwohnsitz zugelassen.
    Baugenehmigung wird für April/Mai 2026 erwartet.
    Im Falle einer schnellen Kaufentscheidung könnten die Arbeiten bereits im September 2026 beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung zum Weihnachtsfest 2028.

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    Kaufpreis
    Haushaltseinkommen

    Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

    Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

    Eigenmittel

    Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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    Anbieter

    Bureau Commercial  Freddy Michaud SA
    Bureau Commercial Freddy Michaud SA
    Route de Verbier Station 61 CP 298
    1936Verbier

    Kontakt

    Bureau Commercial Freddy Michaud SA

    Inseratenummer
    4002948718
    Objekt-Ref.
    13_2527_SALE

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