• Ihr neues Domizil in der Steueroase.... (1)
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"Ihr neues Domizil in der Steueroase...."

Kaufpreis
CHF 1'695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
230 m2

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Standort

Grütweg 1a + b, 8455 Rüdlingen

Wegzeit

Neu
  • 45 min.Station: Rafz

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    3 min.Schulhaus Chapf
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Steinenkreuz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'695'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Wohnungen:
1
Wohnfläche:
230 m2
Nutzfläche:
100 m2
Kubatur:
1100 m3
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Rüdlingen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbar-gemeinde Buchberg (SH) an den Kanton Zürich bzw. an deutsches Gebiet. Die beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden somit eine Exklave.
Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat sich zu einer modernen Wohngemeinde mit leistungsfähiger Land-wirtschaft entwickelt. Heute leben hier rund 800 Einwohner.

Grüsse aus Rüdlingen - von einem Ort, an dem der Morgen mit Vogelstimmen beginnt, der Wald zum Nach-barn wird und der Alltag spürbar langsamer fliesst. Ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen schätzen und zugleich die Ruhe, Weite und Schönheit der Natur suchen.

Hier, am Grütweg 1, entsteht Raum für ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Rückzugsort mit Aussicht, Privatsphäre und dem guten Gefühl, genau richtig ange-kommen zu sein.

Outdoor-Momente beginnen direkt vor der Haustüre, während Städte wie Schaffhausen, Winterthur und Zürich angenehm nah bleiben.

Die beiden 7 1/2 - Zimmer-EFH werden in hochwertiger Massivbauweise realisiert - umfassend 1'100 m3 umbauten Raum. Jedes Haus bietet rund 230 m2 beheizte Wohnfläche und 100 m2 Nebenräume im UG. Ein individuell geplantes Raumkonzept sowie energieeffiziente Ausführung nach Minergie-Standard mit eigener Luft-Wärme-Pumpe mit Erdsonde. Klare Architektur, zeitgemässer Komfort und viel Privatsphäre schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Einen detaillierten Baubeschrieb erhalten Sie gerne per Mail zugestellt und für weitere Auskünfte steht Ihnen der Architekt selbstverständlich gerne direkt zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alain Kilgus

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Bahnhofstrasse 2
8200Schaffhausen
Inseratenummer
4002953971
Objekt-Ref.
5734084
Swiss Life Immopulse
Anbieter
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