• Ihr neues Domizil in der Steueroase.... (1)
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"Ihr neues Domizil in der Steueroase...."

Prezzo d'acquisto
CHF 1'695'000.–
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Locali
7.5
Superficie
230 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Grütweg 1a + b, 8455 Rüdlingen

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 45 min.Stazione: Rafz

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    3 min.Schulhaus Chapf
  • Trasporti pubblici

    3 min.Steinenkreuz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'695'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
No. abitazioni:
1
Superficie:
230 m2
Superficie utile:
100 m2
Cubatura:
1100 m3
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

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Descrizione

Rüdlingen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbar-gemeinde Buchberg (SH) an den Kanton Zürich bzw. an deutsches Gebiet. Die beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden somit eine Exklave.
Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat sich zu einer modernen Wohngemeinde mit leistungsfähiger Land-wirtschaft entwickelt. Heute leben hier rund 800 Einwohner.

Grüsse aus Rüdlingen - von einem Ort, an dem der Morgen mit Vogelstimmen beginnt, der Wald zum Nach-barn wird und der Alltag spürbar langsamer fliesst. Ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen schätzen und zugleich die Ruhe, Weite und Schönheit der Natur suchen.

Hier, am Grütweg 1, entsteht Raum für ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Rückzugsort mit Aussicht, Privatsphäre und dem guten Gefühl, genau richtig ange-kommen zu sein.

Outdoor-Momente beginnen direkt vor der Haustüre, während Städte wie Schaffhausen, Winterthur und Zürich angenehm nah bleiben.

Die beiden 7 1/2 - Zimmer-EFH werden in hochwertiger Massivbauweise realisiert - umfassend 1'100 m3 umbauten Raum. Jedes Haus bietet rund 230 m2 beheizte Wohnfläche und 100 m2 Nebenräume im UG. Ein individuell geplantes Raumkonzept sowie energieeffiziente Ausführung nach Minergie-Standard mit eigener Luft-Wärme-Pumpe mit Erdsonde. Klare Architektur, zeitgemässer Komfort und viel Privatsphäre schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Einen detaillierten Baubeschrieb erhalten Sie gerne per Mail zugestellt und für weitere Auskünfte steht Ihnen der Architekt selbstverständlich gerne direkt zur Verfügung.

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Alain Kilgus

Inserzionista

Swiss Life Immopulse
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Bahnhofstrasse 2
8200Schaffhausen
N. Inserzione
4002953971
Rif. oggetto
5734084
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