• modern commercial building, steel and concrete, green facade, large glass windows, main entrance with glass doors, signage
  • Concrete parking garage with multiple ramps, labeled ramps 3 and 8, and two open garages with signage and loading ramps
  • Parking lot with two stalls and stairs, car in stall, number 3 on stalls, green walls, cement floor
  • Large, open garage with concrete floor, forklift present, yellow markings on the floor.
  • Open office space with a desk, monitor, chair, and clock. There is a storage box, a refrigerator, and a printer machine. There are also storage pallets and a plastic cover.
  • industrial warehouse with metal column, yellow floor marking, wooden pallets, metal cages, warehouse shelves
  • large empty warehouse, fluorescent lighting, stacked boxes, office equipment
  • Warehouse: concrete floor, metal doors, storage boxes, forklifts, metal racks, ceiling lights
  • Wide open space, elevated floors, double door elevator, yellow and green lines marking floor, storage boxes and trolleys
  • Empty room with blue wall, white floor, a window, and various equipment and items in the room
  • concrete walls, wooden pallets, metal storage units, overhead lighting, clean white flooring
  • Warehouse with white flooring, multiple blue storage racks, forklifts, boxes, industrial weighing scale, metal pillars, and piped ceiling
  • Warehouse with shelves filled with boxes and storage containers, a trolley for moving heavy items, white flooring, metal carts, bright lights on the ceiling
  • empty meeting room, rectangular tables, chairs, foosball table, microwave, refrigerator, TV
  • Spacious warehouse with multiple rows of wooden crates and blue steel shelving units filled with various goods, high ceiling with lighting, concrete floor, yellow labels, room dividers
  • large warehouse, bright lighting, various equipment and storage boxes, white floor, blue covering on the left side
  • empty room, radiator, large windows, door, wooden plank
  • Tiled corridor, elevators, stairs, glass doors, signboard, parking information, reception area, warehouse information
  • stairs, light, elevator
  • Parking space for several cars
  • Floor plan indicating various measurements and locations, with two large rooms and a stairwell indicated.
  • Advertising brochure for real estate services, including management, sales, rental, construction management, appraisal, and consulting, featuring a QR code for further information.
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"Attraktive neuwertige Gewerbefläche mit Lagerhallen, Büro, Rampe!"

Miete /m2/Jahr
CHF 141.–
Nutzfläche
4'020 m2

Standort

Rütihof 8, 8820 Wädenswil

Wegzeit

Neu
  • 23 min.Station: Au

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    4 min.Zurich International School

  • Supermarkt

    2 min.Lidl

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Hintere Rüti West

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 121.– /m2/Jahr
Nebenkosten:
CHF 20.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 141.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Lager
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
4020 m2
Raumhöhe:
4.5 m
Max. Bodenbelastung:
2000 kg/m2
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Dokumente (1)

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche bestehend aus grosszügigen Lagerflächen auf zwei Etagen sowie integrierten Büroräumen. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den

Bereichen Logistik, Handel, Produktion oder Dienstleistung.

Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine Rampe, wodurch ein effizienter Warenumschlag gewährleistet ist. Ein Personenlift sowie ein separater

Warenlift ermöglichen einen reibungslosen Transport von Gütern und

Personen zwischen den Etagen.

Die Kombination aus Lager- und Büroflächen an einem Standort sorgt für kurze Wege und optimale Arbeitsabläufe. Dank der funktionalen Infrastruktur

eignet sich die Fläche sowohl für klassische Lager- und Logistiknutzung als

auch für Betriebe mit administrativem Anteil.

Eckpunkte:

Lagerfläche mit grosszügiger Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen EG und

1.OG

Innenfläche EG 719 m2 Bodenbelastung 2'000 kg/m2

Innenfläche 1.OG 3'300 m2 1'500 kg/m2

Büroräume integriert

Aussenbereich Anlieferungsrampe 389 m2

Personenlift

separate Warenlifte

12 Garagenplätze, welche zusätzlich für CHF 183.00 gemietet werden

können.

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Perfekter Standort: 

- Ruhige Lage im Gewerbegebiet Rütihof in Wädenswil

- Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 Richtung Zürich / Chur

- ÖV-Anbindung: Buslinien mit Anschluss an den Bahnhof Wädenswil (S-Bahn Richtung Zürich / Zentralschweiz)

- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Zürisee Center Wädenswil

- Gewerblich geprägtes Umfeld mit diversen Betrieben und Dienstleistern

- Gute Park- und Zufahrtsmöglichkeiten für Kunden und Lieferanten-Nähe zu Freizeitangeboten wie dem Kletterzentrum Gaswerk Wädenswil

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine

Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. 

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Tuwag Immobilien AG
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Einsiedlerstrasse 25
Postfach
8820Wädenswil

Kontakt

Corina Maranta

+41447831556
+41447831556
Inseratenummer
4002994393
Objekt-Ref.
Rütihof.Gewerbe.o8wch.zbou8

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