Industriehalle zur Verkauf mit großer Fläche und bedeutenden Volumen. Diese Industriehalle zur Renovierung verfügt über ein sehr bedeutendes ungenutztes Potenzial.

EIGENSCHAFTEN
- 125 Boxen
- Zentrale Halle ~550m² nicht genutzt und nicht vermietet.
- Gelände in Industriezone (Lagerung möglich).
- Nicht verschmutzte Zone
- Zustand zur Renovierung / Fertigstellung (peripherer Isolierung, Dach, Ausbau) oder zur Demontage für Neubau.

FLÄCHEN UND VOLUMEN
- Grundstücksfläche : ~3000m²
- Bruttogeschossfläche : ~3800 m²
- Volumen des Gebäudes : ~6000m3
- Konstruktionsprinzip : Metallbau

FINANZIELLE SITUATION
- Netto-Jahresmiete (2025): CHF 85'000 CHF
- Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet.
- Ohne Online-Anzeige für die Vermietung seit mehreren Jahren und unvollendet, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt.

EIGENSCHAFTEN FÜR DEN NEUBAU (präzisiert durch die Gemeinde)
- Höhe von 15m maximal
- Empfohlene Entfernung zu den Grenzen : 5m
- Kein Dichtegrad-Index mitgeteilt durch die Gemeinde

LE BOUVERET
Am Rande der Rhone-Mündung im Genfer See gelegen, ist Le Bouveret der größte Ort der Gemeinde Port-Valais (nahe 3'500 Einwohner) und der größte Hafen des Kantons Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über eine öffentliche Verkehrsanbindung (Zug, Bus, Schiff), stellt Le Bouveret einen idealen Standort für die Implementierung von Gewerbeflächen dar.

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