Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GR

In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zum Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt.

Das Objekt bietet eine angenehme offene Aussicht auf das Land und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fuß- und Radweg, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Das Apartment liegt im 2. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Etagen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bewohnbaren Lösung machen.

Raumverteilung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, ideal für eine Schuhablage, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt.

Der Anfangsbereich des Schlafzimmers umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Bedarf und um Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.

Ein Flur führt zum zweiten Schlafzimmerbereich, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Zusätzliche Räume

Im Erdgeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörenden Nebenräume:

• Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und Hobbys

• Private Waschküche mit Waschbecken und WC

• Privater Keller

• Gemeinsamer Atomschutzbunker

Technische Merkmale

Das Gebäude bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie:

• Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung

• Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Erzeugung von Warmwasser

Flächen

• Wohnung: 126 m²

• Terrasse: 17 m²

• Waschküche: 7 m²

• Keller: 9 m²

• Garage: 39 m²

• Gesamtwohnfläche + Keller + Waschküche: 142 m²

💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (inklusive Parkplätze)

Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.