• Aerial view of a parking lot with multiple vehicles parked, a building with solar panels, and a road with cars.
  • Parking building with yellow doors, number signs, and a large parking lot
  • Empty garage with metal grates on the floor, brick walls, metal pipes, and monitors on the wall.
  • A large garage with a glass roof, a long blue ramp, and various tools and equipment.
  • Industrial building with tiled floor, wooden wall, metal railings, staircase, and a balcony
  • modern building, tiled floor, glass doors, staircase, yellow cabinets, large windows
  • Empty hallway, concrete walls, tiled floor, two elevators, staircase, glass doors, emergency exit sign
  • Empty room with white walls, gray floor, glass doors, projector, tables, chairs, and benches
  • Underground parking area with concrete walls, blue metal siding, wooden pallets, and various items inside
  • Empty garage with white brick wall, concrete floor, and a green garage door.
  • white tiled walls, white tiled floor, shower, sink, toilet, hand dryers, mirror, grab bars
  • Empty hallway with carpeted floor, white walls, metal ceiling, windows, and wall-mounted lights.
  • empty room, white walls, gray carpet, large windows, metal ceiling
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"Zentraler Gewerbe-Allrounder mit maximaler Sichtbarkeit und Top Autobahnanschlüssen (A1/A3)"

Miete
auf Anfrage
Nutzfläche
1'400 m2

Standort

Gewerbeweg 1, 5242 Birr

Wegzeit

  • 20 min.Station: Birr

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    15 min.Schule Brunegg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Industriestrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
1400 m2
Raumhöhe:
3.2 m
Max. Bodenbelastung:
3500 kg/m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

  • Anfahrrampe LKW

Dokumente (0)

Beschreibung

Beschreibung

Dieser repräsentative Gewerbe-Allrounder im Herzen des Kantons Aargau besticht durch seine erstklassige Anbindung an die A1/A3 und eine herausragende Sichtbarkeit dank der exponierten Lage direkt an der Hauptstrasse.

Die vollständig umfahrbare Liegenschaft vereint gut erschliessbare Gewerbeflächen, helle Büroräumlichkeiten, vielseitige Lagerkapazitäten und grosszügige Aussenkapazitäten zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Flächen-Angebot:

  • 700m2 Gewerbeflächen

  • 300m2 Lagerflächen

  • 400m2 Büroflächen

  • Parkplätze rund um die Liegenschaft

Erdgeschoss

  • 450m2 ehemalige Prüfhalle  mit Vordach (Höhe Tore: 3m, Bodenbelastung max. 3.5t)

  • Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich (5m hohe Fensterfronten)

  • 3x Büroflächen (zwischen 16m2 und 40m2)

Obergeschoss

  • 4x helle Büroflächen à je ca. 21m2

  • Breiter Flur (Archivschränke möglich)

Untergeschoss

  • Heller Schulungs- oder Büroraum mit Aussensitzplatz

  • Aufenthaltsraum mit Einbauküche

  • Männer-WC / Frauen-WC / Barrierefreies WC mit Dusche / Garderobe

  • Grosszügige Lager- und Archivräume

  • Offene, überdachte Einstellhalle

  • 2x Garage mit Tor (auch als Lager nutzbar)

  • Anfahrtsrampe (Breite: max. 3m) zu Einstellhalle / Garagen / Lager

Umgebung / Umschwung

  • Liegenschaft kann vollständig umfahren werden

  • Parkplätze auf allen Gebäudeseiten

  • Zwei bidirektionale Ladestationen

  • Strassenseitige Werbeplakate

  • Fahnenmaste

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei allfälligen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen

Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Anbieter

Reliag AG
Reliag AG
Aarauerstrasse 51
5200Brugg AG

Kontakt

Reliag AG

+41564609990
+41564609990
Inseratenummer
4003049828
Objekt-Ref.
2021_1000.2021.abjsk.oeue1

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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