• Wohn- und Gewerbehaus
  • Doppelgarage
  • Gewerbehalle
  • Gewerbehalle mit Galerie
  • Galerie Gewerbe
  • Wohn- und Gewerbehaus (6)
  • Küche Wohneinheit
  • Badezimmer Wohneinheit
  • Badezimmer Wohneinheit
  • Zimmer im DG (Wohneinheit)
  • Terrasse der Wohneinheit über Garage
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"Wohn- und Gewerbehaus"

Kaufpreis
CHF 2'150'000.–
Zimmer
5.5
Nutzfläche
525 m2

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Standort

Hauptstrasse 25, 8522 Häuslenen

Wegzeit

Neu
  • 31 min.Station: Weberei Matzingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.Volg

  • Schule

    12 min.Primarschule Häuslenen

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Häuslenen Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'150'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Nutzfläche:
525 m2
Grundstücksfläche:
849 m2
Baujahr:
2012

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Häuslenen

In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 525 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.

Highlights der Immobilie:

  • 5.5-Zimmer-Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss
    Grosszügige Terrasse auf der Garage
  • Gewerbeeinheit (Werkstatt mit Galerie) - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder Produktionsfläche
  • Doppelgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Gäste
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten
  • Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf

Die Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.

Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Roland Huber Immobilien AG
Hauptstrasse 46
8546Islikon

Kontakt

Nadja Huber

+41523690707
+41523690707
Inseratenummer
4003061298
Objekt-Ref.
6fafa49f-2a78-11f1-89d7-069ae14c7a06

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