ZU VERKAUFEN – GEWERBLICHE IMMOBILIE MIT EXZELLENTER RENDITE VON 7,11% – CA. 428 m² – STRATEGISCHER STANDORT

Exklusive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die ein sicheres Renditeobjekt suchen. Diese gewerbliche Immobilie ist neu und wird vollständig vermietet, mit laufenden Mietverträgen, die eine sofortige Stabilität der Einnahmen gewährleisten.

📍 Premium-Standort

• Liegt an einer stark frequentierten Achse

• Große Fensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit

• Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

• Einfacher Zugang und gute Verkehrsanbindung

🏢 Moderne und funktionale Räume

Gesamtnutzfläche von ca. 428 m², perfekt aufgeteilt:

• 3 Einzelbüros

• 1 große Konferenzraum

• Archivraum

• Lagerraum

• Ausgestattete Küche

• Getrennte Sanitäreinrichtungen

Neue und sehr gut erhaltene Räume.

💼 Sichere Vermietungsinvestition

• Objekt wird mit Mieterverträgen verkauft

• Langfristige Gewerbemietverträge

• Regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen

• Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.–, was einer Bruttorendite von 7,11% entspricht!

📊 Attraktive Finanzanlage

Es handelt sich um eine sehr gute Finanzanlage, die eine stabile und sichere Rendite bietet, dank solider Mieter, laufender Mietverträge und regelmäßiger und zuverlässiger Mietzahlungen. In Zeiten niedriger Zinsen ist diese Art von Renditeobjekt eine besonders attraktive Alternative zu herkömmlichen Anlagen.

⚠️ Wichtige Informationen

Dieses Objekt ist nicht für persönliche Nutzung gedacht, sondern ausschließlich für Anleger, die ein bereits genutztes Vermietungsobjekt erwerben möchten.