Suchen Sie eine eigene Gewerbefläche an gut frequentierter Lage in Aarau? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Die Fakten zur Gewerbefläche
Die vielseitig nutzbare Laden- bzw. Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss stehen zusätzlich ein Atelier, ein Vorraum sowie ein WC zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 93 m². Baujahr 1990 gepflegter Zustand.

Lage innerhalb Aarau
Das Objekt liegt am Ziegelrain der beliebten Verbindungsachse zwischen der Aarauer Altstadt und dem Schachen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Passantenfrequenz aus. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 60 Metern, und der SBB-Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum City-Märt mit vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter).

Eignung
Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
Coiffeursalon, Praxis, Start-Up, Einzelhandel, Büro etc.

Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.

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