Exklusivität RFG Immobilier

Charmantes kleines Wohngebäude in PPE, das eine schöne Investitions- oder Wohnmöglichkeit mit potenziellem Ertrag bietet. Es besteht aus einer vollständig renovierten Dachgeschosswohnung von 2015 und einem Erdgeschossbereich mit großem Potenzial für eine Umgestaltung.

Die Dachgeschosswohnung, derzeit als 5,5-Zimmer-Wohnung ausgelegt, bietet großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, sowie einem zweiten Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke mit Schiebetüren, die ein optimales Stauraumkomfort bieten.

Der Wohnbereich ist um eine funktionale Küche herum gestaltet, die einen Pelletofen integriert, der über eine Treppe mit einem schönen und hellen Wohnzimmer verbunden ist, das eine warme und gemütliche Atmosphäre für den Alltag bietet. Die Wohnung profitiert auch von drei Balkonen, die es ermöglichen, die unverbaubaren und atemberaubenden Ausblicke auf die Umgebung voll auszunutzen.

Die Heizung wird durch ein Mischsystem sichergestellt, das elektrische Heizkörper und einen Pelletofen kombiniert, was eine flexible Steuerung des Wärmekomforts gewährleistet.

Im Erdgeschoss bietet ein aktuell als Abstellraum genutzter Bereich ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Umfassende Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, ein Projekt der Wertsteigerung entsprechend seinen Bedürfnissen und Wünschen zu verwirklichen.

Ein angenehmer, privater Innenhof sowie ein Keller ergänzen dieses Objekt und bieten zusätzliche Außen- und Stauräume.

Das Objekt ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz verfügbar.

Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Gebäudes verfügbar.

Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!