Nur 10 Minuten von der Autobahn und nahe aller Annehmlichkeiten

Diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus profitiert von einer bukolischen und intimen Umgebung und repräsentiert den idealen Lebensraum für alle, die einen friedlichen und störungsfreien ländlichen Rahmen suchen und gleichzeitig die Vorteile einer Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten.

Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.

2019 mit Geschmack erbaut, wurde es mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Konstruktion realisiert, um eine nachhaltige und energetisch effiziente Wohnung zu schaffen (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe,...), die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet.

Ideal ausgerichtet, profitieren die Räume von einer optimalen Beleuchtung dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.

Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt es sich wie folgt:

Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses

• Einladende Eingangshalle
• Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem schönen zentralen Insel/Bar, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen
• Ein Gästetoilette
• Ein Technikraum

Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.

Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu

• Vier schönen Zimmern
• Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich

• Ein Zimmer/Büro
• Ein sehr großes Suite mit schwedischem Ofen und einem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem begehbaren Kleiderschrank

Im Untergeschoss

• Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann
• Ein Weinkeller

Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baumarten und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.

Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.

Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um die Teilung und die Konvivialität dreht. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten viele Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten zu bleiben.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Präsentationsvideo-Link: Instagram