A 10 minutes seulement de l'autoroute et proche de toutes commodités

Bénéficiant d'un environnement bucolique et intimiste, cette magnifique maison familiale de 7,5 pièces représente le lieu de vie idéal pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre champêtre apaisant et sans nuisances tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités.

Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, elle se situe pourtant à 250m seulement du centre du charmant village de Burtigny, à 8 minutes de Vich, à 10 minutes de l'autoroute et de la ville de Gland et à moins de 20 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Rolle.

Construite en 2020 avec goût, elle a été réalisée avec des matériaux et finitions de qualité et pensée pour être une habitation durable, énergiquement efficiente (not. choix des matériaux, isolation, panneaux solaires, pompe à chaleur, ...) vous garantissant une empreinte écologique minimale.

Idéalement orientée, ses espaces jouissent d'une luminosité optimale grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées qui permettent de vivre en communion avec la nature environnante.

Sur quatre niveaux et 265m2 habitables, elle se distribue comme suit :

Au rez-de-chaussée - l'espace de vie au coeur du foyer

• Une accueillante entrée
• Une spacieuse pièce comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec notamment un bel îlot central/bar, un espace dînatoire et un chaleureux séjour doté d'un poêle suédois
• Un WC visiteurs
• Un local technique

Les extérieurs et notamment la grande terrasse ouest sont accessibles directement depuis la cuisine ainsi que depuis le séjour.

Au premier étage - un couloir de distribution donne accès à

• Quatre belles chambres
• Une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Dans les combles - l'espace parental idéal

• Une chambre/bureau
• Une très grande suite dotée d'un poêle suédois avec sa salle de bains attenante (baignoire, douche, WC, lavabo) et son dressing

Le sous-sol

• Un disponible parfait pour être aménagé en espace de loisir (cinéma/jeux/bricolage/sport)
• Une cave

Sur une parcelle de plus de 3'500m2, les aménagements extérieurs proposent deux terrasses, un jardin clôturé abritant une belle variété d'essences d'arbres et de massifs floraux, un terrain de pétanque, un abri à vélo et deux cabanons.

De nombreuses places de parc extérieures et une entrée privée avec portail complètent les prestations que propose ce bien.

Cette propriété dégage une atmosphère paisible et chaleureuse, centrée autour du partage et de la convivialité. L'intérieur de la maison comme ses extérieurs offrent de nombreux espaces invitant à la détente alliant intimité, cachet et confort.

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités.
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.