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"Heimkommen, durchatmen, geniessen – Ihr Logenplatz in Baden."

Kaufpreis
CHF 1'350'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
125 m2

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Standort

Sankt Annaweg, 5400 Baden

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Baden

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    6 min.Kantonsschule Baden
  • Supermarkt

    8 min.Manor Food
  • Apotheke

    7 min.Schwanen Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Historisches Museum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'350'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
30.06.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
125 m2
Baujahr:
1996

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

An sonniger Hanglage oberhalb von Baden erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, zwei Aussenbereichen und eigener Sauna. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Weitblick und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Aussicht.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigener Sauna schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot optimal.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Aussenbereiche: Der grosszügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten ganztägig gute Besonnung.

Ein weiteres Highlight ist der separate Nebenbereich im Erdkeller mit Waschraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Heimberg Immobilien AGBadenerstrasse 26, Postfach 86, 5442 FislisbachAlle Objekte dieses Anbieters
Daniel Heimberg
Daniel HeimbergVerkauf | Bewertung | Projekte
Inseratenummer
4003093607
Objekt-Ref.
x9szy.pdxl8

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