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"Sorens - Renovierte Villa mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit"

Kaufpreis
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
349 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
349 m2
Grundstücksfläche:
301 m2
Letztes Renovationsjahr:
2016
Baujahr:
1930

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sorens, diese außergewöhnliche Immobilie auf dem Markt bezaubert mit ihrem Charme und ihrer Vielseitigkeit.

Sie besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Gewerberaum, für eine Wohnfläche von etwa 349 m².

Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, als auch für eine Familie, die einen modularen, komfortablen und expandierbaren Lebensraum nutzen möchte.

Hauptmerkmale:
- Etwa 349 m² Wohnfläche
- Zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist
- Ein Gewerberaum im Erdgeschoss, ebenfalls vermietet

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Region, die sich rasant entwickelt.

Sie eignet sich für zahlreiche Projekte: Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, reine Investition oder eine harmonische Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE

Anbieter

CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE
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Rue St-Denis 40
1630Bulle
Inseratenummer
4003093984
Objekt-Ref.
Sor10
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Anbieter
CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE

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