Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, 142 m2, zum Verkauf im Zentrum von Daillens

Im Herzen des charmanten Dorfes Daillens entdecken Sie ein einzigartiges Lebensprojekt: die komplette Umgestaltung einer alten Scheune in ein elegantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern.

Hier trifft Authentizität auf Modernität. Dieses Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die ein Haus mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Energieeffizienz einzugehen.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Harmonie der Räume begeistert sein:

Erdgeschoss: Eine offene Küche, die auf einen großen Wohnbereich führt, bildet einen gemütlichen und einladenden Lebensraum. Dieser Bereich öffnet sich natürlich auf eine 22 m² große Terrasse, ideal für Ihre Sommerabende. Ein 12 m² großes, unabhängiges und ruhiges Zimmer vervollständigt Ihre Bedürfnisse für Home-Office oder Gästezimmer.

Obergeschoss: Unter einer wunderschön herausgestellten Dachkonstruktion bietet das Obergeschoss einen spektakulären Raum. Vier große Dachfenster fluten zwei große Schlafzimmer (20 m² und 17 m²) mit natürlichen Licht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das durch ein zweites Badezimmer für das Obergeschoss ergänzt wird.

Dorfleben ohne Kompromisse:

Die Lage ist einfach ideal. In weniger als 100 Metern Entfernung haben Sie zu Fuß Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Bäckerei, Post, Restaurant und Schule.

Lausanne in Reichweite: 15 Minuten mit dem Auto via A1 oder weniger als 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein Projekt, das bereit ist, zu beginnen:

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Die Arbeiten beginnen im Monat nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags, bieten Ihnen die Perspektive, in 18 Monaten in ein Haus mit neuen Ausstattungen einzuziehen.

Technische Merkmale und Schlüsselpunkte:

Verkaufspreis: CHF 1'290'000.-

Steuerlicher Vorteil: Verkauf in Bodenanteilen (Notarkosten werden nur auf den Bodenwert berechnet).

Flächen: 142 m² gewichtete (134 m² bewohnbare).

Parzelle: 228 m².

Energie: Bodenheizung mit Wärmepumpe (PAC) - Ökologie und Einsparungen.

Außenbereiche: Terrasse von 22 m² und 2 private Parkplätze.

Sie finden unten eine Zusammenfassung der Budgets für die Posten, für die Sie die Wahl der Ausstattung bei den zugelassenen Lieferanten des Projekts haben:

Küche (Einrichtung): CHF 35'000.- inkl. MwSt.

Parkett (Lieferung): CHF 120.- / m² inkl. MwSt.

Fliesen (Lieferung): CHF 80.- / m² inkl. MwSt.

Sanitärgeräte: CHF 20'000.- inkl. MwSt.

Volumen, Charakter und Modernität: es handelt sich um eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!