• Drone
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Cheminee
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Nasszelle Obergeschoss
  • Nasszelle Obergeschoss
  • Elternzimmer Obergeschoss
  • Korridor Obergeschoss
  • Arbeitszimmer im Dachgeschoss
  • Estrich (Ausbaubar)
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"Raum für Leben - Platz für Träume"

Kaufpreis
CHF 1'490'000.–
Zimmer
10
Fläche
247 m2

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Standort

Schützenmatte 627, 5728 Gontenschwil

Wegzeit

Neu
  • 5 min.Station: Gontenschwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Kreisschule Homberg
  • Supermarkt

    10 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Gontenschwil

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
247 m2
Grundstückfläche:
1234 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1950

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Die Bilder lügen nicht: Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände und ein Dach - es ist ein Ort, an dem sich Wohnträume entfalten dürfen. Eingebettet in einen aussergewöhnlich grosszügigen Umschwung, umarmt von einem Garten, der zu jeder Jahreszeit neue Stimmungen schenkt, entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Freiheit und Lebensqualität vereint.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, ein hochwertiger Innenausbau und ein beeindruckendes Platzangebot schaffen ein Wohngefühl, das zugleich grosszügig und geborgen wirkt.
Von der sonnigen Terrasse aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten - ein Ort für den entspannten Morgenkaffee, lange Sommerabende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur ideal zum Wohnen, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für Homeoffice, Atelier oder Praxis. Ob als Einliegerwohnung, Gästebereich oder separater Arbeitsbereich - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf zeitgemässem Niveau: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Vom ästhetischen Anspruch bis zur Gebäudetechnik wurde dieses Haus sorgfältig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Stil, Raum und Nachhaltigkeit zu einem Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Ein Ort, an dem Sie ankommen - und bleiben möchten.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- grosszügige und flexible Raumgestaltung
- 3x Nasszellen: 1x Dusche/Badewanne/WC & 1x Dusche/WC und 1 separates Gäste WC
- Anbau 76 m2
- Doppelgarage
- grosser Vorplatz und viele Parkmöglichkeiten
- und vieles mehr...

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in der ländlichen Gemeinde Gontenschwil im Wynental. Die Primarschule, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt im Dorf; die Stadt Aarau ist mit dem Auto oder dem ÖV in rund 30 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Ardesco Immobilien GmbHZürichstrasse 23, 4665 OftringenAlle Objekte dieses Anbieters
Dario Pescatore
Dario PescatoreGeschäftsführer
Inseratenummer
4003111184
Objekt-Ref.
5791762

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