"*NUR* für Potential-Suchende"
Kaufpreis
CHF 590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
240 m2
Standort
Schulhausstrasse 12, 7317 ValensWegzeit
Neu- > 60 minStation: Bad Ragaz
Umgebungsinformationen
Schule
2 min.Primarschule Valens-VasönÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Valens Post
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 590'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 7.5
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 240 m2
- Nutzfläche:
- 240 m2
- Grundstücksfläche:
- 235 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 1984
- Baujahr:
- 1915
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Cheminée
Rollstuhlgängig
Parkplatz
Garage
Altbau
Dokumente (0)
Beschreibung
Über 4.5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (*bewilligt*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation.
Fakten:
+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt (ohne Architekturverpflichtung)
+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute
+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft
+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten
+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten
+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern
+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher
4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Fakten:
+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt (ohne Architekturverpflichtung)
+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute
+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft
+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten
+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten
+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern
+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher
4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.
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Anbieter
Wealth Investment Network - WENET AG
Churerstrasse 158
8808Pfäffikon SZ
- Inseratenummer
- 4003119804
- Objekt-Ref.
- 5022344.5314486