"*NUR* für Potential-Suchende"
Prezzo d'acquisto
CHF 590'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
7.5
Superficie
240 m2
Ubicazione
Schulhausstrasse 12, 7317 ValensTempo di percorrenza
Nuovo- > 60 minStazione: Bad Ragaz
Informazioni sui dintorni
Scuola
2 min.Primarschule Valens-VasönTrasporti pubblici
3 min.Valens Post
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 590'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 7.5
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 240 m2
- Superficie utile:
- 240 m2
- Superficie terreno:
- 235 m2
- Ultimo rinnovo:
- 1984
- Anno di costruzione:
- 1915
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Documento (0)
Descrizione
Über 4.5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (*bewilligt*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation.
Fakten:
+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt (ohne Architekturverpflichtung)
+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute
+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft
+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten
+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten
+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern
+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher
4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Fakten:
+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt (ohne Architekturverpflichtung)
+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute
+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft
+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten
+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten
+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern
+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher
4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.
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Inserzionista
Wealth Investment Network - WENET AG
Churerstrasse 158
8808Pfäffikon SZ
- N. Inserzione
- 4003119804
- Rif. oggetto
- 5022344.5314486