Ausschließlich bei Pierre L’Immobilier finden Sie dieses Duplex in Le Vaud, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.

Es befindet sich in einer kleinen PPE mit 6 Einheiten und bietet ein friedliches Wohnambiente, ideal für Naturfreunde, die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Dieses 5-Zimmer-Duplex besticht durch seine Fläche, seine Außenbereiche (Garten + Balkon) und sein hohes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.

Verteilung

• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

• Unabhängige Küche

• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

• Badezimmer + separates WC

• Stauräume

Außenbereiche & Anlagen

• Privater Garten

• Balkon

• Einzelgarage

• Dachboden / Speicher

Merkmale

• Fläche: ~120 m²

• Duplex (1. & 2. Etage)

• Baujahr ~1981

• Zentralheizung mit Öl

• Kleine PPE (6 Einheiten)

Stärken

✔ Ruhige und grüne Umgebung

✔ Privater Garten (selten)

✔ Garage inklusive

✔ Hohes Potenzial für Renovierung

✔ Ideal für Familien oder Investoren

✔ Gutes Preis-Flächen-Verhältnis

Lage

• Nyon: ~10 Minuten

• Schneller Zugang zur Region Léman

• Einkaufsmöglichkeiten & Schulen: in der Nähe

Eine seltene Gelegenheit in Le Vaud, ideal, um ein Objekt nach seinem Geschmack in einer begehrten Umgebung zwischen Natur und städtischer Nähe zu schaffen.