10 Treffer - Wohnung mieten in Fällanden

  • Modern multi-story residential building with balconies and greenery in the foreground.
  • Balcony with wooden ceiling, metal railing, grill, potted plants, and scenic view of green fields and buildings.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a sleek oven. The space features light wooden flooring and large windows with a view of the outdoors.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, and a stainless steel sink. Features a built-in oven and ample natural light from a large window.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large sliding glass doors leading to an outdoor view.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, large mirror, and a glass-enclosed shower with marble tiles.
  • Modern bathroom with a bathtub, double sink, and large mirror. Brown marble tiles line the walls and floor, and a towel rack is mounted on the wall.
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CHF 2'490.– Top
3.5 Zimmer91m² Wohnfläche
Huebwisstrasse 14, 8117 Fällanden

Moderne 3.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Balkon und Natursicht in Fällanden

Per 1. August 2026 vermieten wir diese hochwertige 3.5-Zimmer-Komfortwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss der beliebten Überbauung Sunnehof in Fällanden.Die im Jahr 2020 erstellte Überbauung liegt an ruhiger und naturnaher Lage direkt am Dorfbach und angrenzend an ein attraktives Naherholungsgebiet. Der grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Die Überbauung wurde in nachhaltiger Holzbauweise nach Minergie-P ECO Standard erstellt und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage, Komfortlüftung und Erdsondenheizung.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort.Highlights der Wohnung • Moderne, offene Küche mit Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Backofen und Steamer • Grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche und WC • Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Bodenheizung in der gesamten Wohnung • Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht • Steinplatten in den Nasszellen • Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichem Stauraum • Elektrische Sonnenstoren • Balkon mit ca. 12 m² • Eigenes Kellerabteil mit ca. 11 m² LageÖffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Greifensee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 6 Minuten nach Volketswil und in etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum von Zürich.MietzinsWohnung inkl. Nebenkosten: CHF 2'490.– pro Monat. GaragenplatzEin Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden.Hinweis zu den FotosDie Fotos der Innenräume wurden zum Zeitpunkt der Erstvermietung im Jahr 2020 aufgenommen. Die Bilder des Balkons sowie die Aussenaufnahme sind aktuell und zeigen den heutigen Zustand der Überbauung und Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz
  • +2
CHF 2'950.–
4.5 Zimmer126m² Wohnfläche
Dübendorfstrasse 10, 8117 Fällanden

Stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonette im Herzen von Fällanden

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in historischer Liegenschaft – FällandenDiese aussergewöhnliche Maisonettewohnung in einer charmanten Liegenschaft im Dorfkern von Fällanden verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.Saniert mit Sorgfalt und Stil Die 2019 hochwertig sanierte Wohnung besticht durch Dachschrägen, sichtbare Holzbalken und edle Materialien – eine warme Atmosphäre, die sie zum echten Unikat macht.Wohnen auf zwei Etagen Das untere Geschoss bietet einen grosszügigen Eingangsbereich, drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine zusätzliche, elegant integrierte Nasszelle mit Dusche. Im oberen Geschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohn- und Essbereich unter dem Dach mit hochwertiger Küche (Bosch-Geräte), Reduit und offenem Regalstauraum.Südwestlich ausgerichteter Sitzplatz Der rund 20 m² grosse Gartensitzplatz lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein privater Aussenparkplatz ist separat zumietbar.Zentral und naturnah Einkauf, Schulen, Restaurants und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Greifensee liegt in unmittelbarer Nähe.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz
  • +2
Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Fällanden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.07% auf 9637 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 94’870. 29.81% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.41% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.45% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 14.34% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.45% der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.71%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fällanden liegt bei 13.92%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.81%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.92% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 8.85%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Fällanden 329 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 52 neue Wohnungen hinzu. 116 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 126 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 28 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fällanden insgesamt 4405 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 168. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 442, 995 und 1339 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 1053 5-Zimmer-Wohnungen und 408 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Fällanden beträgt 0.64%. Hierbei stehen 0.6% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.23% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.81% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.57% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.69%, wovon 0.99% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1995. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1690 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2450 oder weisen genau diesen Wert auf.