6 Treffer - Wohnung mieten in Fällanden

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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz
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CHF 2'710.–
4.5 Zimmer126m² Wohnfläche
Dübendorfstrasse 10, 8117 Fällanden

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit historischem Charme in Fällanden

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer liebevoll sanierten Liegenschaft im historischen Dorfkern von Fällanden. Sie vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort und hochwertigem Innenausbau.Historischer Charakter trifft modernes WohnenDie 2019 umfassend sanierte Wohnung begeistert mit sichtbaren Holzbalken, stilvollen Dachschrägen und sorgfältig ausgewählten Materialien. Das harmonische Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Architektur verleiht ihr eine ganz besondere Wohnatmosphäre.Durchdachtes Wohnkonzept auf zwei EtagenIm unteren Geschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine integrierte Nasszelle mit Dusche.Das obere Geschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung: Ein offener Wohn- und Essbereich unter dem Dach schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Küche mit Geräten von Bosch, ein praktisches Reduit sowie offene Regale bieten Funktionalität und viel Stauraum.Sonniger GartensitzplatzDer rund 20 m² grosse, südwestlich ausgerichtete Gartensitzplatz lädt dazu ein, die warmen Abendstunden im Freien zu geniessen. Ein privater Aussenparkplatz kann bei Bedarf separat dazu gemietet werden.Attraktive Lage zwischen Natur und urbaner InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Greifensee vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Fällanden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.07% auf 9637 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 94’870. 29.81% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.41% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.45% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 14.34% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.45% der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.71%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fällanden liegt bei 13.92%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.81%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.92% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 8.85%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Fällanden 329 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 52 neue Wohnungen hinzu. 116 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 126 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 28 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fällanden insgesamt 4405 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 168. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 442, 995 und 1339 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 1053 5-Zimmer-Wohnungen und 408 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Fällanden beträgt 0.64%. Hierbei stehen 0.6% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.23% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.81% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.57% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.69%, wovon 0.99% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1995. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1690 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2450 oder weisen genau diesen Wert auf.