Bureaux de standing à remettre – Rue du Rhône 17 / Petite‑Fusterie 2, 1204 Genève

Situés dans un immeuble prestigieux entre la Rue du Rhône et la place de la Petite‑Fusterie (place Ruth‑Fayon), ces bureaux de 159,4 m² au 4ᵉ étage offrent un cadre de travail représentatif en plein centre‑ville, avec une vue directe sur le Rhône et le lac.

Description des locaux

• Surface: 159,4 m² de bureaux sur un seul niveau

• Étage: 4ᵉ étage, avec ascenseur accédant directement au bureau.

• Distribution: grand open space avec armoires intégrées/sécurisées, 2 salles de réunion, 1 local serveur / stockage, 1 cuisine entièrement équipée, 2 WC

• Aménagements: cloisons, câblage et installations techniques (clim process) réalisés en 2019, en bon état. Fibre optique. Plancher technique intégral.

• Mobilier: possibilité de reprise du mobilier existant (à discuter avec le locataire actuel)

Situation

• Adresse: Rhône 17 / Petite‑Fusterie 2, 1204 Genève

• Emplacement: cœur du quartier des Rues‑Basses, à deux pas du lac, de la vieille ville et de toutes les commodités (transports publics, parkings, restaurants, commerces).

• Immeuble mixte de haut standing, avec commerces de luxe en rez‑de‑chaussée, offrant une adresse corporate très représentative.

Conditions financières

• Loyer mensuel net: CHF 13’305.–

• Acompte chauffage: CHF 345.– / mois

• Acompte charges: CHF 265.– / mois

• Montant mensuel actuel total: CHF 13’915.–

• Garantie bancaire (dépôt de garantie): CHF 75’714.–

Bail

• Bail renouvelé tacitement fin 2024

• Échéance actuelle du bail: 31.12.2029

• Recherche d’une société pour la reprise du bail existant (sous réserve d’acceptation par la gérance / le propriétaire).

Informations complémentaires

• Idéal pour société de services financiers, cabinet de conseil, société technologique ou boutique firm recherchant des bureaux immédiatement opérationnels dans le centre historique de Genève.

• Date de remise et modalités de reprise du mobilier à convenir.

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d’une visite, veuillez nous contacter par e‑mail.