• Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Rheinsulz AG (1)
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"Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Rheinsulz AG"

Kaufpreis
CHF 1'445'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
160 m2

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Standort

Alte Hauptstrasse, 5084 Rheinsulz

Wegzeit

Neu
  • 18 min.Station: Laufenburg (Baden) Ost

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    19 min.Lidl
  • Apotheke

    19 min.Apotheke im Laufenpark
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Stadenhausen Milchhäusle

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'445'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
160 m2
Raumhöhe:
2.52 m
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende, moderne Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Rheinsulz AG. Das im Jahr 2027 erbaute Neubau-Projekt besticht durch seine zeitgemässe Architektur mit grauem Dach und grossen Fenster mit Wintergarten, die für viel natürliches Licht sorgen.

Grundstück inkl. Nebenkosten.

Das Haus bietet auf 160 m² Wohnfläche:

  • 5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.52 m

  • 2 moderne Badezimmer für höchsten Komfort

  • Grosszügige Terrasse mit Aussenbestuhlung für entspannte Stunden im Freien.

  • Moderne Küche mit Geschirrspüler ausgestattet

  • Parkplatz für bequemes Parkieren/ Optional Garage oder Carport.

Besondere Highlights: Das Haus verfügt über eine schöne Aussicht und liegt in einer ruhigen Umgebung. Die sonnige Lage sorgt besonders in den Sommermonaten für viel Helligkeit und Wärme.

Grundstück und Lage: Auf einem 350 m² grossen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ausreichend Platz für Erholung.

Infrastruktur: Die Anbindung ist optimal - die Kreisschule Sulz ist problemlos zu erreichen, ebenso die Bushaltestelle. Für den täglichen Bedarf bietet sich die nahegelegene Stadt Laufenburg an.

Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Aargauer Landlebens und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Hanse Haus GmbH
Hanse Haus GmbH
Bernstrasse Ost 46
5034Suhr
Inseratenummer
4003127072
Objekt-Ref.
u188h.r1qdh

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