Region Laufenburg
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Wohnung & Haus kaufen in Region Laufenburg

6

CHF 660’000.–103m23.5ZiTop

Schollenhaldenweg, 5080 Laufenburg

Bellevue - Ihr neues Zuhause wo man sich wohlfühlt. Sie wünschen sich eine ruhige und dennoch zentrale Neubauwohnung in Laufenburg?  Wir freuen uns dass Sie bald im Schollenhaldenweg in Laufenburg leben. In der Überbauung "Bellevue" können Sie zwischen drei hochwertigen 3 1/2 Zimmer-Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss wählen. Die durchdachten Grundrisse wurden von den Planern so konzipiert, dass ein gediegenes Wohnklima entsteht. Hierzu trägt auch das für das Gebäude eigens entwickelte Farbkonzept bei. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnungen ist der offene Wohn- und Essbereich mit eigener Kochinsel. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und WC ist das Schlafzimmer jeweils mit einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Die Wohnüberbauung "Bellevue" entspricht den neuesten energetischen Vorschriften. Wohnkomfort - modernste Ausstattungen und Wärme schaffen Ihnen einen Raum für Erholung. Das sind nur einige Eindrücke. Fragen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.

9

CHF 495’000.–111m25.5Zi

5074 Eiken

Maisonette-Oase zum Wohlfühlen ? viel Charme in den eigenen vier Wänden. Beim Eintreten verspüren Sie den Charme und die vielen Möglichkeiten dieses Schmuckstück. Über die Treppe gelangen Sie hoch in den Living-Bereich, in welchem gleich das Cheminée auffällt. Der offene Wohn- und Essbereich wird dank den bodentiefen Fensterfronten mit viel Tageslicht erfüllt und ermöglicht Ihnen die Sicht in die Dachloggia. Mit den wichtigsten Geräten ausgestattet präsentiert sich die angrenzende Küche ? hier fühlt sich bestimmt jeder Koch wohl. Das praktische Reduit bietet Platz für all Ihre Utensilien. Dieses lichtverwöhnte Schmuckstück punktet mit 110 m2 Fläche auf zwei Etagen und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und von der weitläufigen Terrasse ins Grüne blicken ? entspannten Stunden steht nichts mehr im Wege. In der unteren Etage befindet sich das Reich der Träume ? Ruhe und Privatsphäre werden hier grossgeschrieben. Insgesamt vier Zimmer können ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden ? ob als Schlafzimmer oder Büro, Sie entscheiden. Das Badezimmer mit Doppellavabo und ein Gäste-WC, finden Sie natürlich auch auf dieser Ebene. Alle Fenster wurden erneuert und mit Rollstoren versehen. Zudem wurden leicht abnehmbare, waschbare Insektenschutzgitter installiert. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Kellerraum mit Waschmaschine / Tumbler und ein Tiefgargagenplatz der für CHF 25'000.- dazu erworben werden kann. Sie möchten sich vor Ort von dieser Maisonette begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen alles bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 520’000.–84m23.5Zi

Hauptstrasse 12 B, 5074 Eiken

In Eiken entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Lage ist zentral und bietet einen fantastischen Blick in die Naturzone von Eiken. Eine schöne Gartenanlage für Geniesser bietet den Käufern rundum ein tolles Ambiente für hochwertiges Wohnen. Die Webseite: www.hofacker-eiken.ch Das Projekt: - Letzte 3.5-Zimmer Gartenwohnungen - Letzte 3.5 (4.5) Zimmer Attikawohnung - Grosszügige, helle Räume mit raumhohen Fenstern - Hochwertiger Innenausbau - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohneinheit - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang - Bezug ab Juni 2020 Die Lage: - Naturnahe und gleichzeitig Verkehrsgünstig - Familienfreundliches Dorfleben mit breitem Freizeitangebot - Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar – Schule in 15 Gehminuten ( Unterstufe und Mittelstufe in Eiken, Oberstufe in Münchwilen und Stein) - Einkaufen im Dorf für den täglichen Bedarf - Wenige Schritte zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Autobahnanschluss A3 in wenigen Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennen zu lernen.

9

CHF 940’000.–137m24.5Zi

Hauptstrasse 12 B, 5074 Eiken

In Eiken entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Lage ist zentral und bietet einen fantastischen Blick in die Naturzone von Eiken. Eine schöne Gartenanlage für Geniesser bietet den Käufern rundum ein tolles Ambiente für hochwertiges Wohnen. Die Webseite: www.hofacker-eiken.ch Das Projekt: - Letzte 3.5-Zimmer Gartenwohnungen - Letzte 3.5 (4.5) Zimmer Attikawohnung - Grosszügige, helle Räume mit raumhohen Fenstern - Hochwertiger Innenausbau - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohneinheit - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang - Bezug ab Juni 2020 Die Lage: - Naturnahe und gleichzeitig Verkehrsgünstig - Familienfreundliches Dorfleben mit breitem Freizeitangebot - Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar – Schule in 15 Gehminuten ( Unterstufe und Mittelstufe in Eiken, Oberstufe in Münchwilen und Stein) - Einkaufen im Dorf für den täglichen Bedarf - Wenige Schritte zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Autobahnanschluss A3 in wenigen Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennen zu lernen.

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CHF 1’260’000.–212m25.5Zi

Rüttistrasse 19, 5074 Eiken

Legen Sie Wert auf gehobenes und grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre? Sollte für Sie "nach Hause kommen" ein wenig wie "in die Ferien gehen" sein? Sie suchen Ihre eigene Ruheoase? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Objekt Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, beheizbarer Aussenpool, grosse Garage mit Werkstatt, Doppelgarage und zahlreiche Autoabstellplätze, Parzelle 1'280 m², Kubatur 1'576 m³, Baujahr 1991 Lage Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Eiken in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Durch die leicht erhöhte sonnige Lage, geniessen Sie eine herrliche Aussicht in die nähere Umgebung bis in den Schwarzwald. Und dank des grossen Grundstücks erfreuen Sie sich über viel Privatsphäre. Für wen eignet sich das Objekt? Wer das Grosszügige sucht, ist hier goldrichtig. Ausserdem sorgen der beheizbare Aussenpool und der attraktive Garten für viele entspannende Stunden und Ferienfeeling pur. Besonderes Das ganze Einfamilienhaus ist etwas Besonderes und besticht durch die durchdachten Grundrisse und den überdurchschnittlich hochwertigen Innenausbau. Die gut ausgestattete, geräumige Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Raumprogramm Untergeschoss/Sockelgeschoss: Keller 12.6 m² Technikraum 16.8 m² Waschen/Trocknen 18.3 m² Naturkeller 6.1 m² Vorplatz/Treppenhaus 13.1 m² Doppelgarage/Werkstatt 45.1 m² Unterstand 6.5 m² Doppelgarage 38.2 m² Erdgeschoss: Coiffeursalon/Zimmer 10.0 m² Ankleide/Büro 7.9 m² Vorplatz/Eingang 19.5 m² Wohnen/Essen/Küche 66.6 m² Gedeckter Sitzplatz 21.5 m² Schopf 13.8 m² Obergeschoss: Vorplatz 13.7 m² Zimmer 16.5 m² Zimmer 22.6 m² Zimmer 26.0 m² Dusche/WC 19.9 m² Balkon 6.0 m² Dachgeschoss: Estrich 70.0 m² Die Wohnfläche misst ca. 212 m², die Nebenflächen weitere ca. 253 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Zustand. Es wurden hochwertige Materialien beim Innenausbau verwendet. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2010 Einbauküche 2013 Einfassung Unterdach 2014/15 Aussen-Pool mit Dusche 2014/15 Neugestaltung Garten 2015 Alarmanlage 2016 Gartenzaun 2016 Badezimmer 2017 Glas-Geländer Aussenbereich 2019 Steuergerät Wärmepumpe Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

9

CHF 895’000.–130m25.5Zi

Bergstrasse, 5275 Etzgen

Hanglage und unverbaubare Fernsicht liegen diesem architektonischen Konzept zu Grunde. Die Häuser folgen in ihrer Orientierung dem Hang, sie öffnen sich ideal Richtung Panorama und Südwesten (Mittags- und Abendsonne).  Einheitlichkeit der Gesamtsituation und individuelle Freiheit bei der Gestaltung im Einzelnen stehen bei dieser Überbauung im Zentrum des Gesamtkonzeptes. Auch die Anzahl Zimmer ist variabel, ob 4.5-Zimmer oder 5.5-Zimmer, Sie entscheiden sich für die passende Variante. An der Bergstrasse finden die Autos und Besucher ihren Platz - es steht pro Haus jeweils ein Doppelcarport zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man zum gedeckten Bereich für die Velos. Auf dieser Ebene befinden sich die Hauseingänge der beiden oberen Häuser. Seitlich führen beidseitig private Treppen zu den beiden unteren Häusern. Die Hauseingänge in die jeweiligen Häuser befinden sich im Obergeschoss, zusammen mit den Individualzimmern. Ein besonderes Angebot des Projektes sind die zwei grosszügigen Nassräume auf diesem Geschoss. Die Zimmer charakterisieren sich durch die besondere Weitsicht, das Panorama, welches dank den grossflächigen geschosshohen Fenstern das Raumgefühl zu einem besonderen Erlebnis machen.  Verkaufspreise: Die beiden unteren EFH werden ab CHF 895'000.- angeboten. Die oberen beiden EFH ab CHF 940'000.- Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 670’000.–126m25.5Zi

Juraweg 3, 5070 Frick

Ihr Wunsch nach Eigenheim erfüllt diese Wohnung in allen Belangen. Auf den beiden Balkonen lässt sich die Sonne den ganzen Tag über geniessen. Die Lage in der Nähe eines lauschigen Bächleins lässt Sie den Tag ausgespannt starten. Objekt Gepflegte 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung 1. OG mit Lift, Baujahr 2001/2002, Keller, 2 Balkone, 2 Nassräume, Waschmaschine/Tumbler in Wohnung, 1 EHP CHF 25'000 Ausbau und Zustand Die Wohnung ist gepflegt, und hat einen geschmackvollen Innenausbau. Eigene Waschmaschine und Tumbler stehen in der Wohnung zur Verfügung. Das Gebäude ist rollstuhlgängig mit Lift. Besonderes Die Wohnung besticht durch ihr helles, freundliches Interieur. Dank den zwei Balkonen, den zwei Badezimmern sowie der Waschmaschine und Tumbler, welche sich in der Wohnung befinden, ist ein komfortables Wohngefühl garantiert. Lage Die Liegenschaft befindet sich an recht zentraler Lage nur 300 Meter vom Dorfzentrum entfernt. Die Lage ist ruhig und bietet vom Balkon aus einen herrlichen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Restaurants, Post und Banken liegen in Gehdistanz. Das Hallen- und Freibad mit Fitnesscenter ist in nur 100 m Entfernung. Der Autobahnanschluss in Frick liegt nur ca. 1 km entfernt. Basel ist somit in 20, Zürich in 25 Fahrminuten erreichbar. Für wen eignet sich das Objekt? Die Wohnung bietet einem Paar oder auch einer Familie ein geschmackvolles und gemütliches Heim. Raumprogramm Untergeschoss: Einstellplatz Velokeller Keller 8.1 m² Trockenraum Obergeschoss: Eingang 7.4 m² Réduit 3.1 m² Zimmer 10.5 m² Zimmer 10.5 m² Dusche/WC 3.5 m² Vorplatz 8.8 m² Bad/WC 5.3 m² Zimmer 14.9 m² Zimmer 14.4 m² Wohnen/Essen 38.0 m² Küche 9.1 m² Balkon Ost 9.7 m² Balkon West 7.5 m² Die Wohnfläche misst ca. 125.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 25.3 m². Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Weitere über 3'250 Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 745’000.–120m24.5Zi

Bahnhofstrasse 13, 5070 Frick

Frick 5070 Frick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau.  Im Herzen von Frick Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ist eine seltene Kombination von Pluspunkten, denn sie bietet Platz und Privatsphäre wie in einem Einfamilienhaus. Dieses Wohlfühlparadies ist zentral und trotzdem ländlich gelegen und nur einen Katzensprung vom Bahnhof und vom Einkauf entfernt ? lassen Sie doch einfach mal das Auto stehen.    Die super praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur beheizbaren Loggia, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Gartenbereich mit mediterranem Flair und Gartenhäuschen, welcher sicher umzäunt ist und Sie sich darin entspannen können.   Im Kaufpreis inbegriffen ist ein geräumiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 dazu erworben werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eine attraktive Hypothek muss übernommen werden.   Hier findet sowohl eine Familie wie auch ein Pärchen in jedem Altersabschnitt ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause.

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CHF 750’000.–104m24.5Zi

auf Anfrage, 5070 Frick

Komfort und Weitsicht: 4.5-Zimmer-Neubauwohnung An zentraler und doch ruhiger, zurückversetzer Lage finden Sie Ihren neuen Wohntraum mit traumhafter Aussicht. Hier überzeugt ein unkonventioneller Grundriss in Kombination mit einem modernen und extravaganten Stil. Über den Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage aus in Ihre 4.5-Dachwohnung mit einem extra grossen Eingangsbereich mit Garderobe und viel Stauraum. Ein Korridor leitet Sie von hier aus in das Herz eines grossartigen Raumkonzeptes. Hier erwartet Sie eine hochwertige Küche mit Reduit (Vorratsraum) und einem einmaligen Design, von wo aus Sie eine traumhafte Aussicht über den Balkon hinaus geniessen dürfen, sowie ein praktisches Gäste-WC. Flächendeckende Schiebefenster öffnen den Raum schwellenlos zum grosszügigen Balkon, wo Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente kreieren. Helle - bis unter das Dach geöffnete - Räume mit viel Privatsphäre laden zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer und eine grosse Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und Waschturm runden das Raumkonzept anschliessend gekonnt ab. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 30'000 einen Tiefgaragenabstellplatz (Bei Bedarf auch 2). Für zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss zudem einen praktischen Kellerraum zur vielseitigen Verwendung. Fühlen Sie sich schon wie Zuhause? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 780’000.–159m25.5Zi

5070 Frick

Das Haus im Haus Eine grosszügige familienfreundliche 5 ½ Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss. In dieser exklusiven grosszügigen Wohnung lebt es sich wie im eigenen Haus. Die Wohnung umfasst nebst vier Schlafzimmer, dem Wohnzimmer noch das Esszimmer und im oberen Stock ein sehr grosser Vorraum der als Büro sowie als Kinderspielplatz genutzt werden kann. Die Wohnung entspricht also eher einer 6 ½ Zimmer Wohnung. Von der Grösse her eignet sich diese Wohnung für eine Familie mit zwei bis vier Kindern wie auch zum Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung bietet – in der heutigen Zeit wo Homeoffice sehr aktuell ist – die besten Voraussetzungen dazu. Vom Hauseingang gelangt man direkt über eine kurze Treppe zum Eingang in die Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, das Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum Gartensitzplatz der nach Westen ausgerichtet ist. Eine Treppe im Innern der Wohnung führt ins obere Stockwerk wo ein sehr grosser Vorplatz ist. Der eine Teil vom Vorplatz kann man als Büro nutzen. Von da aus hat man eine herrliche Aussicht gegen Osten auf das neue Wohnquartier am Frickberg. Weiter sind auf diesem Stockwerk drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Geberit Dusch-WC und ein lauschiger kleiner Balkon vorhanden. Der Balkon ist gegen Westen ausgerichtet und ist von den anliegenden zwei Zimmern aus gut erreichbar. Die Böden im Eingangsbereich, in Küche/Esszimmer und in den Nassräumen sind mit hellen Keramikplatten belegt. Die Böden in den Zimmern, die Treppe und der Vorraum im oberen Stock sind alle mit Spannteppich belegt. In der Tiefgarage sind zwei Einstellhallenplätze die zur Wohnung gehören. Die Plätze sind von der Strasse her gut erreichbar und so angeordnet dass sich leicht einparken lässt. Für Besucher hat es Aussenparkplätze. Möchten Sie mehr über diese geräumige Maisonette Wohnung erfahren, dann verlangen Sie am besten gleich die Verkaufsunterlagen.

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CHF 780’000.–115m24.5Zi

Gänsacker 4, 5070 Frick

Lage Die Liegenschaft mit nur 4 Parteien im Haus befindet sich an bester Lage in Frick (Überbauung Römergarten). In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guten Verbindungen nach Aarau, Brugg und zum Bahnhof Frick SBB mit optimalen Schnellzug ? Verbindungen Richtung Basel und Zürich. Das Haus liegt an einer verkehrsgünstigen und ruhigen 30er Zone. Einstellhallenplätze Separat werden 2 Einstellhallenplätze zu je CHF 35'000.? mitverkauft. Eckdaten/Besonderes Hochwertiger Ausbaustandard • Zusätzliche Investitionen Loggia/Nasszonen/WC • Altersgerechte Liegenschaft mit Lift für nur 4 Parteien • Die ganze Wohnung verfügt über Panoramafenster und ist somit herrlich lichtdurchflutet • Wunderschöner und grosser Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Grosse Nasszone mit begehbarer Dusche • Eigener Waschturm • Gäste-WC mit Dusche • Grosses Reduit bei der Küche • Einbauschränke • Gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung • Elektrische Storen in ganzer Wohnung • Die Traumwohnung für Paare oder Familien • Wohnen an zentraler und verkehrsgünstiger Lage • 2 Tiefgaragenplätze Raumprogramm Wohnen/Essen/Küche: 48,50 m2 • Entrée: 12,30 m2 • Zimmer 1: 14,20 m2 • Zimmer 2: 11,90 m2 • Zimmer 3: 16,30 m2 • Dusche/WC 1: 7,60 m2 • Dusche/WC 2: 4,10 m2 • Loggia: 13,10 m2 • Kellerraum: 16 m2 Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation oder vereinbaren einen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

6

CHF 870’000.–163m25.5Zi

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe. Die insgesamt 163.3 m² Wohnfläche vom Haus B, erstrecken sich über Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss. Das Wesentliche im Überblick: * Doppeleinfamilienhaus * Baujahr 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 163.3 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Split-Level * Begehbare Ankleide möglich * Hochwertige Küchengeräte von Electrolux * Drei Nasszellen * Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses * Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle * 1 - 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle Verkaufpreis Doppeleinfamilienhaus: CHF 870'000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000 Verkaufpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 900'000 Wohnen in ländlicher Idylle Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen. Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin Frau Cornelia Gartmann Tel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

13

CHF 975’000.–135m25.5Zi

Gänsacker, 5070 Frick

Die Liegenschaft mit nur 4 Parteien im Haus befindet sich an bester Lage in Frick (Überbauung Römergarten). In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guten Verbindungen nach Aarau, Brugg und zum Bahnhof Frick SBB mit optimalen Schnellzug - Verbindungen Richtung Basel und Zürich. Das Haus liegt an einer verkehrsgünstigen und ruhigen 30er Zone. Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, machen Sie sich ein Bild davon und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung! Hobbyraum/Studio Zur Wohnung gehört ein grosser Hobbyraum mit Küchenkombination, eigener Nasszone mit WC, Lavabo, Dusche und einem kleinen Wohnbereich. Dieser zusätzliche Raum kann z.B. sehr gut als Studio für Gäste, Fitnessraum, TV-Raum, Homeoffice usw. genutzt werden. Einstellhallenplätze Separat werden 2 Einstellhallenplätze in überdurchschnittlicher Grösse zu je CHF 35'000.00 mitverkauft. Eckdaten/Besonderes Luxus-Hobbyraum mit Dusche/WC (im Preis inbegriffen) • Altersgerechte Liegenschaft mit Lift für nur 4 Parteien • Die ganze Wohnung verfügt über Panoramafenster und ist somit herrlich lichtdurchflutet • Wunderschöner und grosser Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Grosses Bad mit begehbarer Dusche, Doppellavabo und freistehender Badewanne • Gäste-WC mit begehbarer Dusche • 2 Reduits (eines davon mit Waschturm) • Einbauschränke • Gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung • Elektrische Storen in ganzer Wohnung • Die Traumwohnung für Paare oder Familien • Wohnen an zentraler und verkehrsgünstiger Lage • 2 überdurchschnittlich grosse Tiefgaragenparkplätze  Raumprogramm Wohnen/Essen/Küche: 48,40 m2 • Entrée: 21,10 m2 • Zimmer 1: 11,60 m2 • Zimmer 2: 9,50 m2 • Zimmer 3: 11,30 m2 • Schlafen: 12,30 m2 • Dusche/WC: 4,00 m2 • Bad/Dusche/WC: 9,90 m2 • Reduit: 4,10 m2 • Waschen: 2,40 m2 • Loggia: 11,20 m2 • Hobbyraum: 25 m2 • Kellerraum: 10 m2 Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation oder vereinbaren einen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 995’000.–154m24.5Zi

Dotzmattstrasse 21, 5070 Frick

Der finale Innenausbau wartet auf Sie! - Träumen Sie schon immer von einer geräumigen, modern konzipierten Eigentumswohnung, die vollumfänglich mit einem Lift rollstuhlgängig ist und zu einem Objekt mit lediglich drei Wohneinheiten gehört? Und dies in einer begehrten Wohngemeinde mit optimalen Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrs-Anschlüssen? Objekt In der Bauendphase stehende 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgechoss mit einer offenen Terrasse, einem separatem Balkon, einem Kellerraum und einem Doppel-Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, Baujahr 2019/20 Raumprogramm Untergeschoss: Eigener Keller 9.1 m² 2 Tiefgarageplätze 23 m² Dachgeschoss: Entrée/Gang 5.8 m² Wohnen/Essen/Kochen 76.0 m² Reduit 12.8 m² Gäste-WC 1.8 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 21.6 m² Zimmer 15.2 m² DU/WC 6.5 m² Offene Terrasse 31.0 m² Gedeckter Balkon 9.5 m² Die Netto-Wohnfläche misst ca. 154 m², die eigenen Nebenflächen weitere ca. 72 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft wird neu gebaut und wird Mitte 2020 bezugsbereit sein. Als Heizsystem wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Noch können geringe Projektkorrekturen eingebracht werden, insbesondere die Materialauswahl der Bodenbeläge, Küche und Nassräume bestimmen Sie! Lage Das Neubauobjekt steht an der Dotzmattstrasse, ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt. Die nächste Postautohaltestelle "Neumatt" ist bereits in 500 m erreichbar. Aus dieser Wohnung geniessen sie einen schönen Weitblick über das Dorf und in die Jurahöhen des Fricktals. Die Gebäudeausrichtung nach Süden gewährt eine optimale Besonnung. Besonderes Das Gebäude wird aus ökologischen Baustoffen und bestens isoliert im Minenergie-P-Standard gebaut. Für wen eignet sich das Objekt Die ruhige und bevorzugte Wohnlage dürfte Paare und/oder Familien ansprechen. Menschen, welche gewisse Ansprüche an das Wohnen haben und eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft bevorzugen, finden hier ideale Voraussetzungen, um sich wohl zu fühlen. Das rollstuhlgängige Objekt ermöglicht auch bei körperlichen Beschwerden ein angenehmes Leben. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

6

CHF 1’045’000.–195m26.5Zi

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe. Diese exklusive Maisonettewohnung ist über alle Geschosse mit dem barrierefreien Lift erschlossen und besticht durch Ihre Grösse von insgesamt 195.3 m² Wohnfläche, welche sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken . Das Wesentliche im Überblick: * Maisonette-Wohnung * Baujahr 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 195.3 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Galerie * Begehbare Ankleide möglich * Grosser Balkon mit 38.5 m² * Hochwertige Küchengeräte von Electrolux * Drei Nasszellen * Barrierefreier Lift mit direktem Zugang in die Wohnung (beide Geschosse der Maisonettewohnung sind mit dem Lift erschlossen) * Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses * Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle * 1 - 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle Verkaufspreis Maisonettewohnung: CHF 1'045'000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000 Verkausfpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 1'075'000 Wohnen in ländlicher Idylle Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen. Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin Frau Cornelia Gartmann Tel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

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CHF 1’065’000.–192m26.5Zi

Im Leim 7, 5070 Frick

Ihr neues Zuhause   Sie suchen ein grosszügiges Haus an zentraler Lage in Frick? • Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn, Kirche und Dorf sollen zu Fuss schnell erreichbar sein? • Vielleicht haben Sie Kinder und möchten Ihnen beim Spielen im Garten zusehen?    Diese Wünsche können wir Ihnen erfüllen. Gerne machen wir mit Ihnen einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause - Im Leim 7 in Frick. Sie wohnen grosszügig mit rd. 192 m² Wohnfläche auf 6 1/2 Zimmern. Im Erdgeschoss liegt neben dem Entree ein Gäste WC. Geradeaus gelangen Sie in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist neuwertig. Von hieraus haben Sie kurze Wege zur überdachten Gartenterrasse. Die Terrasse ist beidseitig mit einem Sonnenschutz ausgerüstet. In der Übergangszeit und den Wintermonaten sorgt der Ofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit.  Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Von den nach südwesten ausgerichteten Zimmern hat man Zutritt zum überdachten Balkon. Dieser ist ebenfalls mit zwei Markisen ausgestattet. Im Badezimmer mit Doppellavabo befinden sich eine Dusche und eine Badewanne. Daneben liegt eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich ein grosszügiges Studio. Vielleicht möchten Sie es als Jugendzimmer oder Hobbyraum für Fitness nutzen? Für die heissen Tage im Sommer wurde ein Klimagerät installiert. Daneben befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Duschbad mit WC.  Der darüberliegende Dachboden bietet praktischen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Bastelraum. Vom Vorplatz gelangt man in den Kellerraum sowie die grosszügige Waschküche. Hier wurde die frühere Küche (sehr guter Zustand) eingebaut. Im Untergeschoss sind die haustechnischen Installationen (u. a. Enthärtungs- und Photovoltaikanlage).  Ihr neues Zuhause ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde laufend unterhalten - einfach einziehen und geniessen. Das Wichtigste auf einen Blick 6 1/2 Zimmer • 192 m² Wonfläche • 353 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1992 • sehr guter Zustand  • Lüftwärmepumpe • Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage • Enthärtungsanlage • Massivbauweise mit Sichtmauerwerk  • Kaufpreis CHF 1'065'000.-- • Autoeinstellhallenplatz CHF 35'000.-- • nach Vereinbarung verfügbar

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CHF 1’445’000.–216m24.5Zi

5070 Frick

Traumhafte Sonnenuntergänge - Aussergewöhnliche Panorama-Fernsicht und ein Wohnerlebnis für die Sinne! Dies sind einige der zahlreichen Merkmale dieses exklusiven Terrassenhauses am Panoramaweg. Objekt Terrassenhaus mit 216 m² Wohnfläche, 156 m² Nebenflächen, Lift, Aussen-Pool, Baujahr 2004, bis zu 3 Einstellhallenplätze verfügbar à CHF 35'000. b>Lage Die Immobilie befindet sich an ausgesprochen aussichtsreicher und sonnenverwöhnter Wohnlage am begehrten Frickberg. Hier geniessen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne mit herrlichen Sonnenuntergängen. Lebensqualität pur. Für wen eignet sich das Objekt? Hier finden Menschen, welche hohe Ansprüche an Wohnräume haben, die idealen 4 Wände. Dank des Liftzugangs ist auch ein altersgerechtes Wohnen möglich. Besonderes Das ganze Terrassenhaus ist etwas Besonderes und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Dank der geschickten Bauweise besteht sehr viel Privatsphäre. Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Zustand. Es wurden hochwertige Materialien beim Innenausbau verwendet. So finden Sie: - Designer-Cheminée - Zahlreiche Einbauschränke - Beheizter Pool - Grossformatige Plattenböden 60 x 60 cm - Parkettböden - Bodensteckdosen - Down-Lights Raumprogramm Sockelgeschoss: Einstellhalle Erdgeschoss: Gedeckter Eingang 4.8 m² Eingang/Vorplatz 15.6 m² Wohnen/Essen/Küche 81.1 m² Dusche/WC 6.2 m² Bad/Dusche 16.4 m² Separates WC 1.8 m² Zimmer (1) 14.5 m² Zimmer (2) 18.4 m² Zimmer (3) 24.4 m² Gang 7.7 m² Hobbyraum 22.5 m² Waschen 8.3 m² Vorplatz 7.5 m² Réduit 8.3 m² Technikraum 16.5 m² Aussenbereich: Terrasse 72.0 m² Gedeckter Sitzplatz 12.4 m² Pool 19.1 m² Réduit 2.9 m² Die Wohnfläche misst ca. 216 m², die Nebenflächen weitere ca. 143 m² Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’590’000.–279m210Zi

Kaistenbergstrasse 38, 5070 Frick

Möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Oder suchen Sie viel Platz für Ihre Familie? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnen und Arbeiten in den eigenen Wänden zusammenlegen? Im eigenen Haus Wohnungen vermieten? Objekt Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Aussen-Schwimmbad, Doppelgarage, Einzelgarage, diverse Parkplätze, Holzschopf, Parzelle 2'031 m², Kubatur 1'916 m³, ursprüngliches Baujahr 1960, umfassende Erneuerungen in den Jahren 1997 - 2017 Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz/Treppenhaus, Naturkeller, Hobbyraum (Schutzraum), Heizraum Erdgeschoss: 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche, Dusche/WC, Bad/WC, Gartensitzplatz, Nettowohnfläche ca. 101 m² Studio mit Einbauküche, Dusche/WC, Nettowohnfläche ca. 26 m² Obergeschoss: 5 ½-Zimmer-Geschosswohnung mit Einbauküche, Elternbereich mit integriertem Bad/WC, Dusche/WC, Balkon mit direktem Treppenabgang in den Garten, Nettowohnfläche ca. 152 m² Dachgeschoss: Estrich Die gesamte Wohnfläche misst ca. 279 m², die Nebenflächen weitere ca. 170 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 1997 Öl-Zentralheizung 1997 Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 1997 Umbau Wohnung EG 1997 Neubau Einstellraum/Fertiggaragen 2004 Erneuerung Pool 2005 Erneuerung Studio Anbau 2007 Einbauküche Studio 2007 Umbau Wohnung OG inkl. Küche 2014 Renovation Wohnung EG 2014 Erneuerung Elektrotableau 2014 Kunststoff-Fenster Studio 2016 Einbauküche Wohnung EG und Dusche in Glas 2017 Installation Rasenroboter 2017 Erneuerung Sitzbord und LED-Beleuchtung bei Pool 2018 Waschmaschine und Tumbler 2019 Malerarbeiten im Bad/Schlafzimmer Die Investitionen betrugen rund Fr. 600'000.--. Lage Die sehr grosse Parzelle bietet genügend Abstand zur Nachbarschaft. Das hinter dem Haus liegende Schwimmbad ist zudem gut geschützt vor fremden Einblicken. Die Liegenschaft befindet sich ca. 500 m vom Dorfzentrum entfernt. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof SBB sind gut zu Fuss zu erreichen. Es besteht eine ganztägige Besonnung. Besonderes Eine partielle Vermietung würde Mietzinsen generieren, welche einen Teil der Liegenschaft finanzieren würden. Das Haus besticht durch sein aussergewöhnliches Raumangebot und das grosse Grundstück, das noch Ausbaupotential aufweist. Für wen eignet sich das Objekt? Das ideale Mehrgenerationen-Haus! Denkbar ist aber auch die Nutzung als Wohnheim oder wohnen/arbeiten unter einem Dach. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Weitere über 3'200 Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 1’690’000.–257m210Zi

Traubenweg 24, 5070 Frick

Sie möchten gerne zentrumsnah und trotzdem in ländlicher Umgebung wohnen? Dieses gepflegte 2-Familienhaus besticht nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine gute Lage an einem besonnten Westhang mit schöner, unverbaubarer Fernsicht. Objekt Freistehendes 2-Familienhaus. 7½-Zimmer-Wohnung 204 m2 mit Sauna, Doppelgarage, grossem gedeckten Sitzplatz und Terrasse. 2½-Zimmer-Einliegerwohnung 53 m2, grossem Sitzplatz, separater Parkplatz. Parzelle 769 m2, Kubatur 1425 m3, Baujahr 1996.   Einliegerwohnung ist vermietet, Bruttomietertrag CHF 16‘680 pro Jahr. Lage Sehr gute, bevorzugte Wohnlage am nördlichen Dorfrand von Frick, an sonniger Westhanglage mit Abendsonne, schöner unverbaubarer Fernsicht, in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier. Distanz zum Bahnhof ca. 15, ins Zentrum ca. 10 und zur nächsten Postautohaltstelle ca. 3-5 Gehminuten. Autobahnein- und Ausfahrt ca. 5 Fahrminuten. Raumprogramm 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss SG, ca. 53.6 m2  (vermietet) Sockelgeschoss SG:  - Windfang ½ 2.0 m2 - Wohnen/ Küche/Essen 31.9 m2 - Bad/Dusche/WC 4.7 m2 - Schlafzimmer 15.4 m2 - Keller mit WM / Tumbler 7.2 m2 - Sitzplatz (ged. 4 m2) ca. 30.0 m2 7 ½-Zimmer-Hausteil ca. 204 m2 Sockelgeschoss SG: - Windfang ½ 2.0 m2 - Garderobe / Vorraum ca.10.0 m2 - Podest 3.4 m2 - Gäste-WC / Dusche 3.0 m2 - Schutzraum 9.8 m2 - Heizung/ Waschküche 15.7 m2 - Doppelgarage 40.8 m2 Erdgeschoss EG: - Wohnen/Küche/Essen 52.7 m2 - Vorratskammer 4.4 m2 - Bad/Dusche/WC 7.6 m2 - Zimmer 1 14.1 m2 - Zimmer 2 16.6 m2 - Gang 7.7 m2 - Sitzplatz gedeckt ca.27.0 m2 - Balkon (5m2 gedeckt) ca.20.0 m2  Dachgeschoss DG: - Diele 11.9 m2 - Zimmer 3 19.2 m2 - Zimmer 4 18.3 m2 - Podest 4.0 m2 - Zimmer 5 12.8 m2 - Zimmer 6 30.6 m2 - Terrasse nicht gedeckt 7.3 m2 Vorplatz mit Aussenparkplatz Die Wohnfläche total Haus misst ca. 257 m², die Nebenflächen weitere ca. 74 m².

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