Charmantes Bauernhaus mit neuer, CO2-neutraler Holz-Heizung: Ihr neues Zuhause in Sulz AG!
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • CO₂-neutrale Holz-Heizung mit Speicher im Kachelofen • Warmwassergewinnung mit Holz-Wärme (geschlossener Kreislauf in Tiba-Herd und im Kachelofen, zentral gesteuert) • Kochen mit Holz-Wärme auf dem Tiba-Herd • vier «Chouste» mit Sitzgelegenheiten • sehr tiefe Heiz- und Nebenkosten auf Grund Dreifachnutzung der Holz-Wärme • Separater Bereich, der als Praxis genutzt werden kann • Separater Garderobenbereich • Gäste-WC • grosszügige Raumaufteilung mit Raumhöhen bis 2.60 m • Gang / Vorplatz im zweiten Geschoss kann als Büro oder Spielzimmer benutzt werden • 3-fach-Verglasung aller Fenster und Türen • Zusätzliche Wärme- und Schall-Isolation der Gebäudehülle • drei Holzlager mit gesamthaft 65 m³ Volumen • Scheune / Heubühne mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten • Sitzplatz • Garage mit genügend Stauraum und Platz für einen grossen Kombi • Grosszügiger Garten • Ruhiges Wohnquartier • Weitsicht in die Hügel des Tafeljuras • Zwischen Basel und Zürich gelegen mit schnellem Autobahnanschluss (10 Min.) • Grenznah zu Deutschland gelegen • Gute Anbindung an den ÖV, inkl. Schnellzughalt in 5070 Frick und 4332 Stein Für wen eignet sich das Objekt? Ob Paare, Familien, Therapeuten oder Handwerker und Gewerbebetreibende: hier finden alle ihr perfektes Zuhause! Detailbeschrieb:Willkommen im ruhig gelegenen, charmanten Einfamilienhaus in Sulz – ein wahres Juwel im harmonischen Baustil aus Bruchstein und massivem Mauerwerk, das durch zahlreiche Holzelemente eine einzigartige Ausstrahlung erhält. Besonders hervorzuheben ist die CO₂-neutrale und umweltfreundliche Beheizung mittels Tiba Herd und Kachelofen mit Holzfeuerung und Zentralheizung der besonderen Art. Insgesamt stehen 1 grosser Kachelofen mit grossem Speicher und 4 grosse «Chouste» zur Verfügung; eine zeitgemässe, umweltverträgliche und nachhaltige Lösung für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich. Das Haus wurde in den Jahren 2021 bis 2023 umfassend saniert und modernisiert, inkl. neue Küche und Bäder, wobei der charmante Charakter des Gebäudes bewahrt wurde. Die grosszügige Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und zu Geschäftszwecken gleichermassen. Der einladende Kachelofen und die «Chouste» im Wohnraum und in den Zimmern schaffen eine behagliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein – perfekt für gemütliche Stunden und gemeinsame Momente. Besonders erwähnenswert ist, dass alle «Chouste» im Haus mit Sitzgelegenheiten ausgestattet sind, die zusätzlich zur behaglichen Holz-Wärme eine Möglichkeit bieten, die Zeit in angenehmer Umgebung zu verbringen. Das Besondere an dieser Holz-Heizungsausstattung ist, dass alle «Chouste» und der Kachelofen im Haus zentral von der Küche aus gesteuert und reguliert werden können. Zudem wird mit der Holz-Wärme automatisch Warmwasser erzeugt in den zwei 300 l Boilern und auf dem Tiba Herd kann man auch mit der Holz-Wärme kochen. Sie nutzen also die Holz-Wärme dreifach: Warmwasser, Kochen und Heizen! Somit sparen Sie massiv an Stromkosten, die Nebenkosten sind entsprechend sehr tief. Selbstverständlich können Sie auch mit Strom Kochen und die Warmwasseraufbereitung sicherstellen.Ein praktischer Naturkeller sowie der grosse Ökonomieteil des ehemaligen Bauernhauses bieten zusätzlichen, massiven Stauraum und entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten für Gewerbe, Hobby und Freizeit, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Landlebens geniessen können, ohne auf moderne und komfortable Wohnausstattung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Vorteile dieses nachhaltigen Bauernhauses mit neuer, CO₂-neutraler Holz-Heizung, die es Ihnen ermöglicht, die Wärmeverteilung zentral zu steuern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein neues Zuhause, das reichlich Platz für wohliges Wohnen und gemeinsame Erlebnisse bietet. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Immobilie verzaubern!Mehr Informationen wie Grundrisspläne, Katasterplan und Kontakt finden Sie im "Anhang"!
