Implantée dans un quartier résidentiel de Saint-Blaise, cette villa individuelle bénéficie d'une situation recherchée, au coeur des vignes et orientée plein sud, avec une vue dégagée sur le lac.



Rénovée en 2021, la propriété propose une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur deux niveaux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie d'environ 70 m², largement ouvert sur l'extérieur.

La distribution est fonctionnelle et équilibrée, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Trois salles d'eau complètent l'ensemble.



La parcelle de 1'123 m² offre un jardin plat et exploitable, avec possibilité d'aménagement complémentaire selon les besoins.

Stationnement pour quatre véhicules, dont deux places couvertes.



Le bien est situé en zone d'habitation à faible densité, avec des règles spécifiques liées à la proximité du vignoble et un degré de sensibilité au bruit II.