"Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation"
Kaufpreis
CHF 4'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
376 m2
Standort
Rue du Petit-Beaulieu 10, 1004 LausanneWegzeit
Neu- 5 min.Station: Lausanne-Chauderon
Umgebungsinformationen
Supermarkt
6 min.MigrosApotheke
3 min.SalveoSchule
5 min.Collège de Saint-RochÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Saint-Roch
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 4'200'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 376 m2
- Grundstücksfläche:
- 530 m2
- Kubatur:
- 2274 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2020
- Baujahr:
- 1929
Merkmale und Ausstattung
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé avec potentiel d'optimisation.
L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.
En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.
Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.
Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.
La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.
L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.
En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.
Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.
Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.
La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Gratis
Nutze alle Vorteile
Synchronisiere deine Favoriten, verwalte Suchabos und greife nahtlos auf all deine Services zu – egal auf welchem Gerät. Erstelle jetzt dein gratis Konto für eine persönliche Immobiliensuche!
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Sophie Martin
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003140453
- Objekt-Ref.
- 4Y2B-ELB8-1079