"Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation"
Prezzo d'acquisto
CHF 4'200'000.–
Notificare il calo di prezzo
Superficie
376 m2
Ubicazione
Rue du Petit-Beaulieu 10, 1004 LausanneTempo di percorrenza
- 6 min.Stazione: Lausanne-Chauderon
Informazioni sui dintorni
Farmacia
3 min.SalveoScuola
5 min.Collège de Saint-RochSupermercato
6 min.MigrosTrasporti pubblici
2 min.Saint-Roch
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4'200'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 376 m2
- Superficie terreno:
- 530 m2
- Cubatura:
- 2274 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2020
- Anno di costruzione:
- 1929
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Garage
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Descrizione
Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé avec potentiel d'optimisation.
L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.
En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.
Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.
Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.
La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.
L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.
En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.
Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.
Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.
La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.
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Visita
Contatto per le visite
Sophie Martin
Contatto
- N. Inserzione
- 4003140453
- Rif. oggetto
- 4Y2B-ELB8-1079