In una tranquilla zona residenziale di Coldrerio, proponiamo in locazione un appartamento indipendente di 3,5 locali, caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e piacevoli aree esterne.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di 97 mq ed è ideale per chi desidera comfort, indipendenza e qualità abitativa.

L'appartamento accoglie con un ampio e luminoso salotto, affiancato da una spaziosa sala da pranzo. La cucina è completamente nuova, ed è dotata di elettrodomestici moderni e multifunzione.

La zona notte comprende due grandi camere da letto, con la possibilità di ricavare una terza camera in base alle esigenze.

Il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato e impreziosito da un moderno WC Geberit AquaClean, oltre a disporre di asciugatrice e tumbler.

Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio la sua eccellente luminosità e la presenza di spazi esterni vivibili: un ampio balcone ad angolo di 14,5 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, un piccolo balcone collegato alla cucina e un giardino ad uso esclusivo, con possibilità di creare un orto. Il terrazzo è dotato di tende da sole, rendendolo fruibile durante tutta la bella stagione.

Completano la proprietà una piccola cantina privata, la possibilità di avere una casetta per il deposito delle biciclette, un garage e due ulteriori posti auto esterni, tutti inclusi nelle spese.

L'appartamento viene locato non ammobiliato.

Il riscaldamento è a nafta con caloriferi e gli animali sono ammessi.

La posizione è particolarmente strategica: la fermata del bus si trova a soli 70 metri, la stazione di Mendrisio è raggiungibile in circa 1,3 km, mentre l'Ospedale EOC e l'Accademia di Architettura distano circa 1 km.

Il canone di locazione mensile è di CHF 1.650, con spese accessorie pari a CHF 200 con conguaglio, comprensive dei tre posti auto, per un totale di CHF 1.850 mensili.

È richiesta una RC obbligatoria e il deposito cauzionale può essere versato tramite Swisscaution o tre mensilità.

Disponibile da subito, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione accogliente, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Cod: SC07