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"Maison individuelle de 8 pièces avec vue sur les montagnes à Sion"

Kaufpreis
CHF 298'000.–
Zimmer
8

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 298'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Grundstückfläche:
1010 m2
Raumhöhe:
2.3 m
Baujahr:
1941

Dokumente (0)

Beschreibung

Situation géographique et accessibilité
  • Bien situé en surplomb de Sion

  • Distance en voiture jusqu’au bas de Sion (gare / centre-ville) : env. 2 à 3 km

  • Temps de trajet en voiture : env. 5 à 8 minutes

  • Altitude estimée du bien : env. 560–580 m

  • Altitude du centre-ville de Sion : env. 490 m

La position dominante du bien offre un environnement calme tout en conservant une excellente proximité avec les infrastructures urbaines.

Données foncières
  • Parcelle n° 14947

  • Surface de la parcelle : 1’010 m²

  • Surface bâtie au sol : 130 m²

Configuration actuelle
  • Rez inférieur : cave / espaces de stockage

  • Deux logements d’environ 110 m² chacun

  • Entrées totalement indépendantes

État du bâtiment et travaux
  • Autorisation de rénovation

  • Travaux majeurs à prévoir : toiture, installations électriques, canalisations

Budget de rénovation estimatif : env. CHF 400’000.–

Potentiel d’investissement
  • Création de deux appartements spacieux de plus de 100 m²

  • Configuration idéale pour location longue durée ou revente après rénovation

  • Fort potentiel de revalorisation patrimoniale

  • Bien adapté à une stratégie d’investissement orientée rendement ou plus-value

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel exceptionnel, alliant tranquillité, espace et accessibilité. Un véritable havre de paix au cœur des Alpes valaisannes, à ne pas manquer !

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

LTH Immobilier
LTH Immobilier
Route Romaine 125
1912Leytron
Inseratenummer
4003147581
Objekt-Ref.
1e5mj.3739n

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