Situation géographique et accessibilité

• Bien situé en surplomb de Sion

• Distance en voiture jusqu’au bas de Sion (gare / centre-ville) : env. 2 à 3 km

• Temps de trajet en voiture : env. 5 à 8 minutes

• Altitude estimée du bien : env. 560–580 m

• Altitude du centre-ville de Sion : env. 490 m

La position dominante du bien offre un environnement calme tout en conservant une excellente proximité avec les infrastructures urbaines.

Données foncières

• Parcelle n° 14947

• Surface de la parcelle : 1’010 m²

• Surface bâtie au sol : 130 m²

Configuration actuelle

• Rez inférieur : cave / espaces de stockage

• Deux logements d’environ 110 m² chacun

• Entrées totalement indépendantes

État du bâtiment et travaux

• Autorisation de rénovation

• Travaux majeurs à prévoir : toiture, installations électriques, canalisations

Budget de rénovation estimatif : env. CHF 400’000.–

Potentiel d’investissement

• Création de deux appartements spacieux de plus de 100 m²

• Configuration idéale pour location longue durée ou revente après rénovation

• Fort potentiel de revalorisation patrimoniale

• Bien adapté à une stratégie d’investissement orientée rendement ou plus-value

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel exceptionnel, alliant tranquillité, espace et accessibilité. Un véritable havre de paix au cœur des Alpes valaisannes, à ne pas manquer !