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"Neubauprojekt an der Sonnenstrasse in Nussbaumen - Wohnung Nr. 3 - Dachwohnung"

Kaufpreis
CHF 1'205'000.–
Zimmer
3.5

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Standort

Sonnenstrasse 4, 5415 Nussbaumen AG

Wegzeit

Neu
  • 27 min.Station: Baden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Schulhaus Bachmatt

  • Supermarkt

    6 min.Migros

  • Apotheke

    6 min.TopPharm Damian Apotheke & Drogerie

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Nussbaumen b. Baden

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'205'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Nutzfläche:
110 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Geschosswohnungen, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, an bevorzugter sonniger und leichter Hanglage. Sehr zentral und trotzdem der Natur nahe.

TERMINE 

Baustart: Herbst 2026

Bezugstermin: voraussichtlich Winter 2027/28

MERKMALE

  • Offenes und grosszügiges Wohnen, Essen und Küche

  • Helle Fensterfront zum Balkon

  • Küche mit Stauraum (zum selber planen und gestalten)

  • Grosser Balkon mit Aussicht (Süd-West)

  • Reduit

  • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung

  • Grosser, geschlossener Keller

  • Disporäume im UG können zusätzlich gekauft werden

LAGE

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie ein vielseitiges Freizeitangebot und ein wunderschönes Naherholungsgebiet (Kappisee/Limmat) direkt vor Ihrer Haustür.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu und stehen bei Fragen zur Verfügung.

BD Immobilien AG

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BD Immobilien AG
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Studacherstrasse 9
5416Kirchdorf AG

Kontakt

Christine Humm

+41562821355
+41562821355
Inseratenummer
4003158776
Objekt-Ref.
sq267.bsyu9

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