7 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Nussbaumen AG

  • 78e703ca542f44d74479a5315021cf46.jpeg
  • 1f01752114ff499ab88883b4d945f4ab.jpeg
  • bed16bd624e3110a04ecffbd98516a99.jpeg
  • badbc486a12843a190a4db4c87a04996.jpeg
  • f57c77e5f49396aac441eaa5bdaa8521.jpeg
  • 7bb7cd07e9dcb2dd7af877a2ee440f83.jpeg
  • 9b7f36a960b97acdb1c62166c68a7e31.jpeg
  • 7890ff84bcc85031e3fff92c81ab05c6.jpeg
  • e0a8a9da7fa91100b474397a51215c35.jpeg
  • 2962c3a4b75c8e490f4b4c236d095db7.jpeg
  • 6abb0cc1e1bdda757a1c483953a62266.jpeg
1 / 11
1f01752114ff499ab88883b4d945f4ab.jpeg
bed16bd624e3110a04ecffbd98516a99.jpeg
badbc486a12843a190a4db4c87a04996.jpeg
CHF 1’366’860.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Yumo Park 2, 5415 Nussbaumen AG

Wertig Ausbau ergänzen und einziehen. Helles 2.5-Zimmer-Terrassenhaus an ruhiger Wohnlage mit Wohnkomfort und toller Raumeinteilung

Der Yumopark wurde 1968 als Vorzeigeprojekt erbaut und hat bis heute seine Einzigartigkeit erhalten. Das Kaufobjekt ist das Haus mit der grössten Grundstücksfläche und dem grössten Garten.Ein grosszügig geschnittenes, eingeschossiges Zuhause an attraktiver Wohnlage. Ideal für Familien, Paare und alle die gerne urban und doch ruhig wohnen möchten. Ein umfassendes Einkaufsangebot, sämtliche Schulstufen sowie ein vielfältiges Spektrum an Vereinen und Freizeitaktivitäten befinden sich in bequemer Gehdistanz.Das Terrassenhaus mit ca. 150 m² Nettowohnfläche verfügt über einen klassischen Grundriss und einem Ausbaustandard, welcher 1968 bei luxuriösen Bauten zur Anwendung gelangte. Der mehrheitlich originale Innenausbau ist funktional, Renovieren ist nötig, bietet aber spannende eigene Lösungsmöglichkeiten.Angrenzend an das Entrée befindet sich ein grosses und vielseitig nutzbares Zimmer, welches heute z.B. Platz bieten könnte für das Homeoffice. Die Küche bietet direkten Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit Garten. Der breite und geräumige Korridor erschliesst eine Gästetoilette sowie ein Nassraum mit Wanne, Toilette, Lavabo und Bidet. Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Nassbereich sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Arbeits-/Schlafzimmer sind im hinteren Bereich des Terrassenhauses angesiedelt und bieten eine angenehme Privatsphäre. Die grosszügige, teilweise überdeckte Terrasse/Garten mit Blick in das Grüne ist nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und sowohl vom Wohn- und Essraum, als auch von den drei rückwertigen Zimmern zugänglich. Der Garten bietet verschiedenste Sonnen- und Schattenplätze.Ein Kellerraum sowie die grosszügige Waschküche mit Spültrog und der nötigen Gebäudetechnik runden das Raumangebot ab.Im Kaufpreis enthalten ist der Anteil am Erneuerungsfonds und die Einzelgarage, welche sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Für das Vergnügen der Kinder sorgt der Kinderspielplatz der Überbauung mit Sandkasten, Jumpingstation, Kletterturm, Schaukeln und Fussballplatz. Gleichenorts kann auch grilliert und schöne Sommerabende genossen werden. Wenn dieses Terrassenhaus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

  • 7693ff5dda5590889f68108f9e6c9c95.jpeg
  • a32ec1a2ca16d1b5154b42951f1c4263.jpeg
  • 50f25c82d799ef6ef0dac44667c634f7.jpeg
  • a852f2dc2338ab0e570d64e23ace1f9c.jpeg
  • 240d1194e702ae22f6ec3ca642c51dec.jpeg
  • 72c6da90b265bd779c4ad5fe9403a643.jpeg
  • 5e6653bf0411c094f4d08333231d4d32.jpeg
  • 9bef1ec55c11232585109a83262c72b1.jpeg
  • ecb5ace0c4fa82819c4240f651817134.jpeg
  • da0925280658ba95992df17075a2585e.jpeg
  • 97cd8c099f26f1c82cb56b24021c9ce8.jpeg
  • e68d933abbc43a9b6f381972c351875d.jpeg
  • 9f494d786b5652a1dc6bdacf28943a0a.jpeg
1 / 13
a32ec1a2ca16d1b5154b42951f1c4263.jpeg
50f25c82d799ef6ef0dac44667c634f7.jpeg
a852f2dc2338ab0e570d64e23ace1f9c.jpeg
Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
Blumenstrasse 3, 5415 Nussbaumen AG

Einfamilienhaus mit Arztpraxis

ObjektbeschreibungIm östlichen Gemeindegebiet von Nussbaumen, leicht zurückversetzt und durch einen Erdwall geschützt von der Landstrasse, verkaufen wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Arztpraxis und Therapieraum.Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 1990 besticht durch ein grosszügiges Flächenangebot und wird von einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und teils hochstämmigen Bäumen umgeben. Das Wohnhaus mit rund 380 m² weist einen gehobenen Ausstattungsstandard auf und ist sehr gepflegt. Die funktionell konzipierte Praxis mit eigenem Eingang und 8 Räumen verfügt über eine Gesamtfläche von rund 185 m². Ein separat zugänglicher Therapieraum mit 27 m² rundet das Raumprogramm ab. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Blumenstrasse. Fussgänger erreichen die Praxis über einen öffentlichen, entlang der östlichen Grundstücksgrenze führenden Fussweg.Im Gebäude sind zwei Garageneinstellplätze integriert, von welchen Sie direkt in das Wohnhaus gelangen. Zusätzlich besteht im nordöstlichen Grundstücksbereich ein Aussenabstellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser einmaligen Liegenschaft bekannt.LageDie Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Nussbaumen im Gebiet "Häfelerbuck", leicht zurückversetzt von der Landstrasse. Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort.Das Einkaufszentrum "Markthof" mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, usw.) erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle "Breite" befindet sich in 40 Meter Entfernung, von wo Sie den Bahnhof Baden in 9 Fahrminuten erreichen. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar. Zudem gewährleisten die Autobahnanschlüsse Neuenhof (A1) und Baden-West (A1) dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Bern.

  • 2299971.jpg
  • 2299974.jpg
  • 2299930.jpg
  • 2299927.jpg
  • 2299926.jpg
  • 2316094.jpg
1 / 6
2299974.jpg
2299930.jpg
2299927.jpg
CHF 2’495’460.–
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
5415 Obersiggenthal

THE SELLING SUNSET – Ihr Zuhause auf zwei Ebenen

Willkommen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung, die Sie entweder durch die Garage mit Lift oder über die private Aussentreppe erreichen können.Ein Gäste-WC steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung, ebenso wie ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beim Betreten des offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs werden Sie von einem harmonischen Design begrüsst, das nahtlos mit der atemberaubenden Aussicht verschmilzt. Die hochmoderne Küche wurde mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Induktionsherd sowie ein Weinschrank – ein Traum für jeden Kochliebhaber. Der Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einem Panorama-Bergblick aufwartet, erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Diese bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.Die zweite Etage dieser exquisiten Immobilie eröffnet ein weiteres Kapitel des luxuriösen Wohnens mit drei Schlafzimmern. Das Elternzimmer verwöhnt mit einer en Suite Badezimmerausstattung inklusive Dusche/WC, während ein separates Badezimmer mit Wanne und Dusche den höchsten Standard an Komfort bietet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Etage gewährt Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick, der das Aufwachen zu einem täglichen Erlebnis macht und Ihnen den perfekten Start in den Tag schenkt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Entspannung in diesem exklusiven Rückzugsort.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ TOP Lage, idyllisch und doch stadtnah, kinderfreundliches Quartier+ Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt sowie zwei überdachte Terrassen mit Panorama- und Bergblick+ Elternzimmer en Suite (Dusche/WC)+ Rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze für je CHF 35'000.- müssen dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Wohnung ist eine Oase des Luxus und der Eleganz – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

  • 622b0fa7-c476-4b49-98b5-3c21840b04c2.jpeg
  • 74ddcdd3-a13f-4a8e-a9d9-712d99598a6e.jpeg
  • 5e32cc98-0ab4-493f-bdbb-494679c1d257.jpeg
  • 678313de-0934-4e12-90b2-cb551c675f61.jpeg
  • ac6e6d0a-eced-4ab7-b32a-272413f77f52.jpeg
  • _PremiumHomesInserat.jpg
1 / 6
CHF 1’296’630.–
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
5415 Nussbaumen AG

Sonnige Wohlfühloase an begehrter Lage!

An begehrter Lage gelegen, präsentiert sich dieser äusserst attraktive Wohntrakt als wahre Wohlfühloase.Ein einladendes Ambiente aus Helligkeit und Grosszügigkeit durchflutet die Räumlichkeiten, die mit einem ansprechenden Grundriss, eine optimale Nutzung versprechen. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren und Ihrem Wohn(t)raum persönliche Note zu verleihen.Die separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit einer Eckbadewanne ausgestattet, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.Der reizvolle Gartensitzplatz läd dazu ein, die Natur zu geniessen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Begehrte Wohnlage • Ansprechender Grundriss • Direkter Zugang von Haus zur Garage • Potenzial für eigene Gestaltungsmöglichkeiten • Moderne Küche mit Markengeräten • 2 x Badezimmer mit Eckwanne oder Dusche • Gemütlicher Gartensitzplatz • 1 x Garagenbox • 1 x Aussenabstellplatz • 1 x Schopfabteil OG • 1 x Reduit für Gartengeräte • Diverse Sanierungsarbeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Obersiggenthal hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.78 % auf 8'782 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 82'510. 23.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.93 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.69 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18.89 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.46 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Obersiggenthal zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.71 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 10.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Obersiggenthal verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 106 neuen Wohnungen. Bei 20 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 56 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 17 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Obersiggenthal zugenommen und zählt nun 4'154 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 173. Zusätzlich gibt es 525 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'105 Wohnungen mit 3 und 1'173 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 765 5-Zimmer-Wohnungen und 413 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Obersiggenthal beträgt 1.01 %. Hierbei stehen 1.74 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.95 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.92 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.77 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.49 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'543 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'348 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'755 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).