Residenz AVISTA Appartement PPP A1 mit privatem Garten und offenem Blick ins Tal

In der wunderschönen Umgebung der Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein modernes und elegantes Wohnprojekt, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von der Natur und gekennzeichnet durch eine atemberaubende Panoramablick auf das Tal.

Die Wohnung PPP A1, eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Blocks A, bietet moderne, helle und gut verteilte Räume und besteht aus:

Eingang
Gästebad
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
Küchenschrank
Flur Schlafzimmerbereich
Hauptschlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Fensterbad mit Badewanne

Zur Wohnung gehören auch

Privater Garten
2 Parkplätze in der Garage, im Preis inbegriffen
Offener Blick ins Tal
Ruhige und grüne Wohngegend

Technische Details und Ausstattung

Gresböden
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Eine separate Wärmepumpe für jeden Block
Autonome Verbrauchsverwaltung durch separate Zähler für jede Wohnung
Solarenergie für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, soweit verfügbar, auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Fußbodenheizung mit Schlangen
Vorbereitung für Klimaanlagen
Parkplätze vorbereitet für Elektroladestationen
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Innen weiß / Außen Anthrazit)
Wärmedämmung mit klassischem Verputz
Garten mit Albertolli-Stil-Zäunen

Kaufbedingungen

Anzahlung und Reservierung in Höhe von 20% des Wertes der Immobilie
Endzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der Immobilie

Geplante Zeitpläne

Baubeginn: Juni 2026
Geplantes Ende der Arbeiten: Juni 2028

Verkaufspreis

CHF 560000, inklusive 2 Parkplätze in der Garage