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5

CHF 630’000.–85m24.5Zi

Untere Aeujerstrasse 30, 7250 Klosters

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG/DG der Liegenschaft ?Chesa Riva?. Das Quartier ist ruhig gelegen, der Balkon nach Süd/Osten hin ausgerichtet.  Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, welches mit einem Cheminée ausgestattet ist. In der Küche befindet sich ebenfalls das Esszimmer mit Eckbank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Die Garderobe mit Einbauschränken im Eingangsbereich sowie der separate Abstellraum verfügen über viel Stauraum. Die Schlafzimmer, der Eingangs- wie auch der Wohnbereich sind mit einem Holzlaminat ausgestattet, im Badezimmer sind Keramikplatten und in der Küche ein Granitplattenboden verlegt. Die Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld mit 4 Platten, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen sowie einen Kühlschrank. Die Abdeckung ist aus Granit und die Fronten sind aus Holz gefertigt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einem Closomat WC ausgestattet. Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Zur Wohnung gehören 2 Aussenabstellplätze sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft. Zur Mitbenützung stehen zur Verfügung: Waschturm/Trockenraum. Die Langlaufloipen liegen in direkter Gehdistanz und das Zentrum von Klosters mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Gotschnabahn ist innerhalb von wenigen Fahr- oder ca. 20 Gehminuten erreichbar. Verkaufspreis CHF 630'000.00 zzgl. 2 Aussenabstellplätze CHF 20'000.00

13

CHF 2’128’000.–129m23.5Zi

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Investitionsmöglichkeit in Davos ? RESIDENCES at the Hard Rock Hotel Wellnessgebäude B - Appartement Nr. 906 Willkommen im Hard Rock Hotel Davos! Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas. Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an. Die Residenz 906 mit 129 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken, einer Ankleide und je einem Bad-en-Suite. Das eine Badezimmer besitzt eine schöne Badewanne, in welcher Sie nach einem langen Skitag entspannen können. Nebst den beiden Schlafzimmern gibt es einen dritten Raum, welcher durch eine Schiebetüre abgetrennt und als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls stehen Ihnen in diesem Appartement ein Gäste-WC und ein Disponibel-Raum zur Verfügung. Der grosse Living-Bereich lässt keine Wünsche offen. Der schön gestaltete und eingerichtete Raum bietet Zutritt zum sonnigen Balkon mit schöner Aussicht auf die Berge. Geniessen Sie im Sommer hier auf der Terrasse einen feinen Brunch mit der ganzen Familie. Verkaufspreis: Residenz 906: CHF 2'128'000.- Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten. Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden. Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: - Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). - Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. - Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu. Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

7

Preis auf Anfrage303m210Zi

7180 Disentis/Mustér

Hoch oben mit Blick über das ganze Dorf, steht diese bezaubernde Immobilie. Es handelt sich hier um ein 6.5 Zimmer Haus mit einer 3.5 Zimmer Einliegerwohnung. Eine Schöne Einfahrt begrüsst Sie vor dem Haus und bringt Sie zur Doppelgarage und der Eingangstür. Im Erdgeschoss erwartet Sie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Für das richtige Ambiente sorgt das Cheminée. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Auch die Wohnküche lädt mit dem ansprechenden Essbereich zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und im Eingangsbereich befindet sich eine Infrarot-Sauna. Weiter verfügt das Dachgeschoss über 5 Zimmer in unterschiedlichen Grössen, welche individuell genutzt werden können. Ein mondänes Badezimmer mit Whirlpool steht den Bewohnern als Wellnessbereich zur Verfügung. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo die 3.5-Zimmer-Wohnung, die beiden Kellerräume und der Heiz- und Waschraum untergebracht sind. Die Wohnung punktet mit einem separaten Zugang und über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre eigene, sonnige Terrasse. Die Nasszelle kann sich mit einer Badewanne sehen lassen und sorgt für wohltuende Momente. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

4

CHF 990’000.–86m23.5Zi

Ahornweg 2, 7250 Klosters

Das Mehrfamilienhaus "Mon Desir" wird an zentraler und sonniger Lage in Klosters erbaut. An dieser Lage kann das Wochenende durchaus autofrei geplant werden. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Talstation der Gotschnabahn, das Strandbad und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über Erst- und Zweitwohnungen. Die 3½-Zimmerwohnung 2.01 verfügt über ca. 86 m² und über folgendes Raumprogramm: - Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den grossen Eckbalkon - Eckbalkon - Offene Küche - Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) - Doppelschlafzimmer - Separates Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) Eigene Waschküche mit Keller (2.01) im 1. Untergeschoss In der Tiefgarage steht ein Ski- und Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Folgende Parkplätze können zusätzlich erworben werden: - Parkplätze in der Einstellhalle, je CHF 45'000.- - Aussenparkplätze, je CHF 15'000.- Fertigstellung: Sommer 2020.