"Wohnen"
Standort
Langnaustrasse 9, 3436 ZollbrückWegzeit
Neu- 9 min.Station: Zollbrück
Umgebungsinformationen
Apotheke
< 1 min.Drogerie WyssSupermarkt
1 min.VOISchule
13 min.SchwändeliwegÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Zollbrück Zentrum
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'000'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche:
- 836 m2
- Grundstücksfläche:
- 2268 m2
- Bruttorendite:
- 9.18 %
- Letztes Renovationsjahr:
- 2005
- Baujahr:
- 1956
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Drei Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 836m² Nettonutzfläche.
Bestehend aus:
- Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & Ladenlokal
- Garage mit Estrich
- Werkstatt-, Lager- & Hobbyräume
- Jahresbruttozins: CHF 91'768.-
Bruttorendite: ca. 9.18%
Verkaufskonditionen
Verkaufsrichtpreise:
- Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.-
- Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.-
- Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.-
- Gesamtpreis: CHF 1'000'000.-
Highlights der Liegenschaft:
- Zentrale Lage in Zollbrück mit guter Verkehrsanbindung
- Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen
- Stabiler Ertrag mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude
Fazit:
Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.
Hypothekenrechner
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Anbieter
Kontakt
Stefan Lehmann
- Inseratenummer
- 4003169685
- Objekt-Ref.
- 25-223_B2