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"Wohnfühloase vom Feinsten"

Kaufpreis
CHF 1'090'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
142 m2

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Standort

Lettenstrasse 178, 5246 Scherz

Wegzeit

Neu
  • 20 min.Station: Schinznach Bad

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'090'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
31.10.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
142 m2
Grundstückfläche:
1295 m2
Letztes Renovationsjahr:
2009
Baujahr:
1978

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

Wir verkaufen im Auftrag dieses gemütliche Haus mit herrlich grossem, beneidenswertem Umschwung. Wer Ruhe, Privatsphäre oder nur Zeit für sich oder die Familie sucht, ist hier genau richtig: ein einmaliger, fantastischer Garten Eden!

Bereits beim Aussteigen vor dem Haus spüren Sie, wie die Spannung steigt - schon am Ende der Eingangstreppe kommt es zum ersten Wow-Effekt. Es empfangen Sie das herzige Entrée und das erste gemütliche Zimmer sowie das schmucke Gäste-WC. Das anschliessende luftige und helle Wohn- und Esszimmer präsentiert sich grosszügig mit Holzbalken und Cheminée - einfach grossartig! Zudem begeistert hier der umwerfende Blick nach draussen auf das Schloss Habsburg und auf Ihr Gartenparadies. Ergänzt wird diese Wohnebene mit der praktischen Küche, die über genügend Stauraum und Ablageflächen verfügt. Hier kann sofort losgelegt werden mit Kochen, Backen oder mit der Zubereitung von einem feinen Kaffee.

Eine Etage höher erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit wunderbarem Balkon mit Ausblick auf den Garten. Das dritte - der aufmerksame Leser kennt es schon - punktet mit einmaliger, unverbaubarer Fernsicht. Ein raffiniert eingeteiltes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC vollendet dieses Geschoss perfekt.

Im Untergeschoss befindet sich der grosse Hobbyraum, bestens geeignet als Billardzimmer oder als Bar. Der ausbaubare Tankraum, die Waschküche sowie der Luftschutzraum, welcher gut als Weinkeller genutzt werden kann, überzeugen ebenfalls. Die Garage mit zusätzlichem Aussenabstellplatz rundet das einmalige Angebot ab.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Stadtturmstrasse 5
5400Baden
Inseratenummer
4003174396
Objekt-Ref.
VI-00024745-1
Raiffeisen Immomakler
Anbieter
Raiffeisen Immomakler

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