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"Wohnen an unverbaubarer Lage – Ihr neues Zuhause?"

Kaufpreis
CHF 1'730'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
162 m2

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Standort

Wolfwilerstrasse, 4623 Neuendorf

Wegzeit

Neu
  • 28 min.Station: Egerkingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Dorfstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Neuendorf Kirche

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'730'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
162 m2
Baujahr:
2027

Beschreibung

An aussergewöhnlich privilegierter Lage in Neuendorf, in einem ruhigen Wohnquartier, entstehen zwei attraktive und grosszügig konzipierte Einfamilienhäuser im gehobenen Standard.

Die ruhige Hanglage schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie an den Jurasüdfuss.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Angrenzung an die Landwirtschaftszone auf der Süd- und Westseite. Dadurch bleibt die Aussicht dauerhaft frei – eine unverbaubare Wohnlage, die Ruhe, Weite und ein hohes Mass an Privatsphäre garantiert.

Dank der optimalen Ausrichtung profitieren die Häuser von einer hervorragenden Besonnung über den gesamten Tagesverlauf. Lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sind somit jederzeit gewährleistet. Östlich der Liegenschaft befindet sich die gemeinsame Zufahrt, welche über die Wolfwilerstrasse erschlossen ist.

Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, unverbaubarer Aussicht und idealer Besonnung macht die Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig.

Die stilvollen, kubischen Wohnhäuser verbinden zeitgemässe Architektur mit naturnahem Wohnen und bieten lichtdurchflutete Räume sowie grosszügige Terrassen.

Der Innenausbau ist modern und funktional gestaltet und kann teilweise individuell mitbestimmt werden. Die einzelnen Ausbaupositionen sind jeweils mit einem entsprechenden Budget definiert. Projektangebot:

6½-Zimmer-Einfamilienhaus (Haus A)

Grundstücksfläche: ca. 686 m²

Wohnfläche: ca. 184 m²

Keller / Waschen / Technik: ca. 38 m²

Gedeckter Sitzplatz: ca. 25 m²

Carport: ca. 37 m²

Verkaufspreis: CHF 1'860'000.– (Richtpreis ± 10 %)

5½-Zimmer-Einfamilienhaus (Haus B)

Grundstücksfläche: ca. 563 m²

Wohnfläche: ca. 162 m²

Keller / Waschen / Technik: ca. 34 m²

Gedeckter Sitzplatz: ca. 23 m²

Carport: ca. 45 m²

Verkaufspreis: CHF 1'730'000.– (Richtpreis ± 10 %)

Hinweise

Die Kaufpreise verstehen sich als Richtpreise (± 10 %). Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Baubeginn und die Gebäudefertigstellung erfolgten nach Vereinbarung mit der Käuferschaft.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rauber & Della Giacoma Immobilien und Verwaltungs AG
Rauber & Della Giacoma Immobilien und Verwaltungs AG
Mittelgäustrasse 33
4616Kappel bei Olten
Inseratenummer
4003182450
Objekt-Ref.
Verkauf_EFH_Neuendorf.t33py.97a1g
Rauber & Della Giacoma Immobilien und Verwaltungs AG
Anbieter
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