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"Wohnen an unverbaubarer Lage – Ihr neues Zuhause?"

Prix d'achat
CHF 1'730'000.–
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Pièces
5.5
Surface
162 m2

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Emplacement

Wolfwilerstrasse, 4623 Neuendorf

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Egerkingen

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Source de ces données

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  • École

    9 min.Chäsiweg
  • Transports publics

    6 min.Neuendorf Kirche

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'730'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
162 m2
Année de construction:
2027

Description

An aussergewöhnlich privilegierter Lage in Neuendorf, in einem ruhigen Wohnquartier, entstehen zwei attraktive und grosszügig konzipierte Einfamilienhäuser im gehobenen Standard.

Die ruhige Hanglage schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie an den Jurasüdfuss.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Angrenzung an die Landwirtschaftszone auf der Süd- und Westseite. Dadurch bleibt die Aussicht dauerhaft frei – eine unverbaubare Wohnlage, die Ruhe, Weite und ein hohes Mass an Privatsphäre garantiert.

Dank der optimalen Ausrichtung profitieren die Häuser von einer hervorragenden Besonnung über den gesamten Tagesverlauf. Lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sind somit jederzeit gewährleistet. Östlich der Liegenschaft befindet sich die gemeinsame Zufahrt, welche über die Wolfwilerstrasse erschlossen ist.

Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, unverbaubarer Aussicht und idealer Besonnung macht die Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig.

Die stilvollen, kubischen Wohnhäuser verbinden zeitgemässe Architektur mit naturnahem Wohnen und bieten lichtdurchflutete Räume sowie grosszügige Terrassen.

Der Innenausbau ist modern und funktional gestaltet und kann teilweise individuell mitbestimmt werden. Die einzelnen Ausbaupositionen sind jeweils mit einem entsprechenden Budget definiert. Projektangebot:

6½-Zimmer-Einfamilienhaus (Haus A)

Grundstücksfläche: ca. 686 m²

Wohnfläche: ca. 184 m²

Keller / Waschen / Technik: ca. 38 m²

Gedeckter Sitzplatz: ca. 25 m²

Carport: ca. 37 m²

Verkaufspreis: CHF 1'860'000.– (Richtpreis ± 10 %)

5½-Zimmer-Einfamilienhaus (Haus B)

Grundstücksfläche: ca. 563 m²

Wohnfläche: ca. 162 m²

Keller / Waschen / Technik: ca. 34 m²

Gedeckter Sitzplatz: ca. 23 m²

Carport: ca. 45 m²

Verkaufspreis: CHF 1'730'000.– (Richtpreis ± 10 %)

Hinweise

Die Kaufpreise verstehen sich als Richtpreise (± 10 %). Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Baubeginn und die Gebäudefertigstellung erfolgten nach Vereinbarung mit der Käuferschaft.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Rauber & Della Giacoma Immobilien und Verwaltungs AG
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Mittelgäustrasse 33
4616Kappel bei Olten
No. d'annonce
4003182450
Réf. de l'objet
Verkauf_EFH_Neuendorf.t33py.97a1g
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