Im Rahmen des begehrten Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: eine Villa mit außergewöhnlichen Volumina von 8,5 Zimmern

Entworfen für Familien und Liebhaber großer Volumina, bieten die Villas Zénith Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine Reihenhaus-Villa mit 8,5 Zimmern zu erwerben, die eine Nutzfläche von 287 m² (207 m² Wohnfläche) aufweist.

Dieses weite Innere kann vollständig nach Ihren Vorlieben personalisiert werden, dank der Auswahl der Oberflächen bei unseren zugelassenen Lieferanten. Der Grundstück, großzügig und nach Süden ausgerichtet für optimale Sonneneinstrahlung, erstreckt sich über 666 m² mit der Möglichkeit, einen Pool (zusätzlich zum angezeigten Preis) zu bauen. Die Außenanlagen, sorgfältig geplant, ermöglichen es Ihnen, das ruhige und grüne Lebensumfeld voll auszunutzen.

Dieses Projekt mit einzigartiger Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage innerhalb der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. An den Toren der waadtländischen Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Innenverteilung :

Dieses außergewöhnliche Objekt erstreckt sich über vier Ebenen :

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette (ca. 9 m²). Er öffnet sich zu einem spektakulären Wohnbereich von ca. 58 m², der von Licht durchflutet ist, dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse und den Garten führen. Dieser Bereich umfasst ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit zentralem Insel, dem wahren Herzen des Hauses, das zur Geselligkeit einlädt.
1. Etage: Ein Verteilungsbereich (ca. 9 m²) führt zur Elternsuite von ca. 30 m², die über einen eigenen Kleiderschrank und eine italienische Dusche verfügt. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne (ca. 6 m²) teilen.
Dachgeschoss: Ein großer, vielseitiger Bereich von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, führt zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern (ca. 17 und 19 m²) sowie einem Badezimmer mit WC (ca. 4 m²).
Keller: Durchgang (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).
Technische Daten :

Die Villa zielt auf eine hohe energetische Leistung ab: perfekte Umfassungsisolierung, Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpanele auf dem Dach.

Verkaufsbedingungen: Der Kauf erfolgt in Form von Grundstücksanteilen, was Ihnen ermöglicht, von einer signifikanten Reduzierung der Kaufkosten (reduzierte Notarkosten für den Bauanteil) zu profitieren. Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2027.

 

Zusammenfassung des Verkaufspreises :

Preis der Villa: CHF 2'450'000.-
Eine überdachte Parkplatz: CHF 35'000.-
Ein Außenparkplatz: CHF 15'000.-

Gesamtpreis: CHF 2'500'000.-

Zusammenfassend: Die Villas Zénith bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geräumiges, hochwertiges Wohnobjekt zu erwerben, das Volumen und Komfort in einem paradiesischen Ort verbindet. Schnell zugreifen.