In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern an, die auf dem Hügel von Chamblon angelegt werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel.

In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet.

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte haben sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie in einem der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon einkaufen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus 611 – verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen und wird in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Dauerhaftigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Wohnungen sind so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Lebensraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem haben fünf Wohnungen einen privaten Garten, der zur Entspannung und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbare Fläche von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Doppelhaus (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbare Fläche (47 m2) im Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Doppelhaus, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbare Fläche (17 m2) im Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

Präsentation von Lot 1

Lot 1 besteht aus einer prächtigen Wohnung, die sich von der Erdgeschoss bis zum 2. Stock erstreckt, mit 5,5 Zimmern in Triplex, einer Wohnfläche von 141 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 161 m2.

Sie bietet eine schöne Helligkeit von morgens bis abends und einen atemberaubenden Blick auf die Jura-Kette, die grüne Umgebung und die Ebene von Orbe.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche mit mehr als 40 m2. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Level. Durch die Eingangstür, vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zu Ihrer schönen Terrasse von 15 m2 und Ihrem großen privaten Garten von 65 m2, der nach Westen-Südosten ausgerichtet ist und zur Entspannung einlädt.

Im 1. Stock finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Im 2. Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit schönen sichtbaren Dachbalken und ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

Im Dachboden können Sie, wenn Sie möchten und optional, eine zusätzliche nutzbare Fläche von 54,5 m2 nutzen. Ein Keller von 17 m2 ist auch Teil dieses Lots.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder nutzen, der mit einem Tisch und einem Bank ausgestattet ist und die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Lot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Sanitärgeräte und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den ausgewählten Lieferanten zur Verfügung gestellt.

Die Übergabe dieser schönen Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um eine wunderschöne Immobilie in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, die Sie begeistern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!