In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Wohnungen vom 2,5-Raum-Apartment bis zum 5,5-Raum-Apartment an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet.

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr beliebt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis usw.) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte verfügen über sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie auf einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny zurückgreifen, nur 3 Minuten entfernt oder in Yverdon.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 611) verbunden, die Sie zur Bahnhof von Yverdon bringen.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und die Typologie der Wohnungen wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Räume zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem verfügen fünf Wohnungen über einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

 

 

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Raum von 54,5 m2 im Dachgeschoss für Lagerung/Rangement.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Doppelhaus (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

 

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (47 m2) im Dachgeschoss.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Doppelhaus, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (17 m2) im Dachgeschoss.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

 

Vorstellung von Lot 4

Lot 4 besteht aus einer sehr schönen, durchgängigen 4,5-Zimmer-Wohnung in Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 102 m2 und einer Verkaufsfläche von 110 m2 im 1. Stock und im Dachgeschoss dieses prächtigen Gebäudes.

Orientiert nach Südosten auf der Seite des Wohnzimmers und nach Nordwesten auf der Seite des Büros, bietet es eine schöne Helligkeit von morgens bis abends sowie eine prächtige Aussicht auf die Jura-Kette und ihre grüne Umgebung.

Der Eingang ist mit einem großen Schrank ausgestattet und öffnet sich zu einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Spülmaschine und Aktivkohle-Lüftung. Sie gibt auf einen großen Essbereich, der sich in ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer erstreckt. Das Ensemble bietet eine schöne, gesellige Fläche von 44 m2.

Dem Wohnzimmer gegenüber befindet sich ein großes Büro mit 15 m2 und großen Fenstern, die eine maximale Helligkeit bieten, sowie Glastüren auf der Südseite, die eine Heimarbeit, kreative oder sportliche Aktivität ermöglichen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses Level.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei geräumige, mansardierte Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

Sie verfügen auch über einen großen, privaten Garten von 39 m2 auf der Südseite, der zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich zum privaten Garten können Sie einen großen, gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder nutzen, der mit einem Tisch und einer Bank ausgestattet ist und die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Keller sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Angebot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der zu den Annehmlichkeiten dieses schönen Objekts gehört.

Die Sanitärgeräte und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Holzböden sind den Käufern gemäß dem vorgesehenen Budget bei den ausgewählten Lieferanten zur Auswahl.

Die Übergabe dieser sehr schönen Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um ein wunderschönes Objekt, in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Umgebung, das Sie begeistern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses prächtigen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!