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"Top of Sins - Letzte Chance"

Kaufpreis
CHF 1'990'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
207 m2

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Standort

Tschampani 39, 5643 Sins

Wegzeit

  • 24 min.Station: Sins

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    15 min.Schulanlage Ammannsmatt

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Freudenberger Wegkreuz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
207 m2
Grundstücksfläche:
225 m2
Kubatur:
823 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Lage:

  • Top of Sins
  • Direkt an der Landwirtschaftszone
  • Sonnige und ruhige Lage
  • Kinderfreundlich - sichere Umgebung
  • Bushaltestelle vor der Türe
  • Oberstufen Schulhaus Ammansmatt
  • Weitsicht
  • Aussicht auf Berge
  • Rotkreuz in 10 Autominuten erreichbar
  • Zug in 15 Autominuten erreichbar
  • Luzern in 25 Autominuten erreichbar
  • Zürich in 30 Autominuten erreichbar



Immobilie:

  • Neubau - 2022
  • Moderne und geschickte Architektur
  • V Zug Geräte Waschmaschine und Tumbler
  • Minergiestandart
  • Gemütlicher Aussenbereich
  • Grosszügige Zimmer
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • offene Küche mit V Zug Geräte
  • Steamer und Backofen
  • Grossezügige Nebenräume
  • Gartensitzplatz
  • Wärmepumpe mit Erdsondenheizung
  • Photovoltaikelemente auf dem Dach
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Hochwertiger Bau - 42.5 cm Mauerwerk
  • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 50'000

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Alena Valkovsky

+41 (0) 41 535 27 40
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Anbieter

VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
Baarerstrasse 2
6300Zug

Kontakt

+41 (0) 41 535 27 40
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Inseratenummer
4003186690
Objekt-Ref.
5927175

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