PPE Joli Clos, Baustein 4, 4.5-Zimmer-Wohnung

IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die großzügige, sonnige Parzelle, in der sich zwei Gebäude mit 11 Wohnungen befinden, liegt am Ende der zentralen Zone und ist von zwei Gebieten mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse umgeben.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen, hochwertigen Projekt mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Errichtet auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundfläche
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöner Eingangsbereich
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

Das Objekt 4 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A. Sie liegt auf der rechten Seite des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen 9,30 m² großen Westbalkon.

Beim Eingang befindet sich ein geräumiger Vestibül mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf den Balkon führen.

Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Fläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Fläche).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine innere Parkplatz kann für 38'000.- CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen externen Parkplatz für 18'000.- CHF zu kaufen.

Der Gesamtpreis beginnt bei 833'000.- CHF.

ANDERE OBJEKTE SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.

Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Fläche (SVN) berechnet
• Flachdach auf Stahlbetonplatte
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlage mit Fußbodenheizung
• Solarthermie- und Photovoltaikanlage
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
• Laminatboden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Waschmaschine
• Unsere Verkaufspläne enthalten die verschiedenen Flächen: Wohnfläche (messbare Fläche), Wohnfläche und verkaufte Fläche (gewichtete Fläche).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben mit Kindern:

• Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex, 500-1000 m entfernt
• Berufsschule du Chablais, Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex, 800 m entfernt
• Aigle, 6 Minuten mit dem Zug, Montreux, 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne, 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen, 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Erholungsraum
• Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
• 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
• 7 externe Parkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug der jährliche Durchschnitt der Wohnungsneubauten in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% geändert (Kanton: +20,6%).
• Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud