Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten-Rasen, Blick auf die Alpen, Südlage, mit Garage und 4 Parkplätzen

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage, ideal für Familien zum Verkauf in Vétroz

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Einfamilienvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt, mit Terrasse und Rasen + Keller mit Garage auf einer schönen und großen grünen Parzelle in Vétroz.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich diese funktionale Einfamilienvilla wie folgt:

Keller:

• 3-seitig unterirdisch und komplett freiliegend an der Ostfassade
• Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
• Abstellraum
• Waschküche
• Heizung durch Wärmepumpe (2024 ersetzt)
• Abstellraum/Local/Atelier/Arbeitszimmer
• Treppenzugang zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
• Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
• Arbeitszimmer von 8m2
• Offene Küche zum Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Zugang zur Terrasse von der Wohnküche
• Treppenzugang zum Obergeschoss

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Außenbereich:

• Südterrasse von etwa 30 m2 mit Pflastersteinen, Grill und teilweise überdacht
• Rasen von etwa 220 m2, angelegt und vollständig umzäunt
• 4 Außenparkplätze
• Asphaltierter, einfacher und ebener Zugang

Merkmale:

• Baujahr: 1993
• Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
• 1 teilunterkellerter Keller und 2 bewohnbare Etagen
• Heizung durch Boden-Wärmepumpe (2024 ersetzt)
• Fassaden vor etwa 10 Jahren erneuert
• Fenster und Verglasungen in PVC-Doppelverglasung
• Viele Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge
• Kein vis-à-vis
• Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig
• Einige Renovierungen erforderlich für besseren Komfort

Einrichtungen:

• Grundschule Les Plantys und Fußballplatz 450 m entfernt
• Realschule in Conthey
• Geschäfte im Dorfzentrum 925 m entfernt (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
• Bahnhof Ardon 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km entfernt
• Busshaltestelle 566 m entfernt
• Große Einkaufszone in Conthey weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km entfernt

Fläche und Volumen:

• Kellerfläche: 73 m2
• Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
• Volumen: 590 m3

Verkaufspreis und Bedingungen:

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Verfügbar ab 01.01.2027
• Möglichkeit, das bestehende Hypothekendarlehen zu übernehmen, zu einem interessanten Zinssatz

Videopräsentation der Villa: https://youtu.be/xjWyl3_1O08

Ideal für Familien, profitiert die Villa von guter Sonneneinstrahlung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge, in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.

Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis

Idealerweise im Zentrum der Rhone-Ebene gelegen, bietet Vétroz eine privilegierte geografische Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren im Kanton Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht sie zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Kanton niederlassen möchten.

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage

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