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"Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Jet d'Eau"

Kaufpreis
CHF 2'050'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4
Fläche
124 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'050'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Etage:
8
Wohnfläche:
124 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese prächtige Durchgangswohnung mit 4 Zimmern vereint alle Eigenschaften einer hochwertigen Immobilie.

Der unvergleichliche Blick auf den Jet d'Eau, die Jura und die Festung von l'Écluse, die erhöhte Etage, die großzügige Fläche, die Nordwest-Südost-Ausrichtung, die Anwesenheit eines Concierges im Gebäude, die Außen- und Innenpools sowie der wunderschöne Park mit hundertjährigen Bäumen sind nur eine Skizze der zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Bereits beim Eingang führt ein großer, mit einem Schrank ausgestatteter Flur zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das auf einen Balkon mit Sonnensegel und Beleuchtung öffnet, ideal, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen. Die neue, ausgestattete und vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer und verfügt über einen Essbereich.

Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer mit Schränken und einer Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und mit Schiebetüren verschlossen ist, die einen zusätzlichen Wohnbereich bieten. Er umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche, beide neu.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine verstärkte Tür und ein Intercom/Visophon.

Zu diesem Komfort gehören ein 20 m² großer Abstellraum, der für CHF 80'000.- extra zu haben ist, und ein 9 m² großer Keller.

In der Nähe der Innenpools sind Umkleideräume, Duschen und ein Sauna installiert, während ein Raum, der auf den Garten der Wohnungsgenossenschaft öffnet, es ermöglicht, Veranstaltungen zu organisieren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen aller Ebenen, eine Migros, ein Sportzentrum und den öffentlichen Nahverkehr. Der See und die Innenstadt von Genf sind leicht erreichbar.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nathalie ASSIR

Anbieter

FGP Swiss & Alps
FGP Swiss & Alps
Cours de Rive 1
1204Genève
Inseratenummer
4003203645
Objekt-Ref.
86353065
FGP Swiss & Alps
Anbieter
FGP Swiss & Alps

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