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"Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Minergie-Standard in Malters"

Kaufpreis
CHF 785'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
87 m2

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Standort

Luzernstrasse 102, 6102 Malters

Wegzeit

Neu
  • 5 min.Station: Malters

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Denner
  • Schule

    5 min.Musikschule der Gemeinde
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Allmendli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 785'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
87 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Die 3.5 Zimmer-Wohnung im «martinsblick» Malters verbindet modernes Wohnen an ruhiger, grüner Lage. Helle Räume, ein Balkon mit Ausblick ins Grüne und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Freude macht - egal ob jung oder erfahren. Diese 3.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet den perfekten Ort für Paare, die Lebensqualität, Komfort und Ruhe schätzen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen - ideal für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder ein gemütliches Abendessen mit Aussicht.

Highlights:

  • durchdachte Raumaufteilung für Komfort und praktische Nutzung

  • helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterfronten

  • Balkon mit Blick ins Grüne

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung für angenehme Wärme

  • hochwertige Parkett- und Keramikböden

  • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

  • praktisches Reduit für Stauraum

  • Waschmaschine und Tumbler

  • Lift von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss

  • ruhige, gepflegte Überbauung mit viel Grün

Lage

Sonnig, ruhig und naturnah – der «martinsblick» in Malters ist ideal für Paare, die Lebensqualität, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Schulen schnell erreichbar

  • Spazier- und Velowege direkt vor der Haustür

  • Kurze Fahrt nach Luzern (ca. 15 Minuten)

  • Gepflegte, ruhige Nachbarschaft

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bertholet Immobilien AG
Bertholet Immobilien AG
Inseratenummer
4003204227
Objekt-Ref.
WohnungNr4.ycr24.axon2

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