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1 / 14
Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
-

"Neubau WÄLTIMATTE Unterkulm"

Kaufpreis
CHF 1'240'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
253 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Standort

Untere Neudorfstrasse 4a - 10b, 5726 Unterkulm

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Unterkulm Nord

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Coop
  • Schule

    13 min.Hauptstrasse
  • Apotheke

    14 min.TopPharm Wyna Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Unterkulm Nord

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'240'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
253 m2
Nutzfläche:
298 m2
Grundstücksfläche:
527 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Nachhaltig wohnen in Unterkulm - im Herzen des Wynentals

Das Neubauprojekt ?Wältimatte? in Unterkulm bietet modernen Wohnkomfort, der sich harmonisch in die malerische Landschaft des Wynentals einfügt. Die Überbauung umfasst acht einseitig angebaute Einfamilienhäuser, die durch ihre hochwertige Bauqualität, innovative Technik und naturnahe Lage überzeugen.

Eckdaten

  • Einheiten: 8 moderne Doppeleinfamilienhäuser - nur noch 2 von 8 Häuser verfügbar
  • Typen: 4.5- oder 5.5-Zimmer-Variante
  • Wohnfläche: ca. 180-245 m²
  • Kaufpreis: Ab CHF 1'240'000.- inkl. 3x Tiefgaragen-Platz
  • Baustart erfolgt
  • Bezug: Frühling 2027
  • Bankengeprüft und verifiziert

Lage und Umgebung
Die Überbauung befindet sich in einer ruhigen Hanglage, abseits von Durchgangsverkehr, und bietet einen traumhaften Blick ins Wynental. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht die ?Wältimatte? zu einem erstklassigen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruheständler.

Architektur und Wohnkonzept
Die Häuser bestechen durch ihre klare, moderne Architektursprache und ein durchdachtes Raumkonzept:

  • Großzügige Balkone mit Panoramablick
  • Helle und offene Wohnräume, die höchsten Wohnkomfort bieten
  • Hochwertige Ausstattung und beste Bauqualität

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Jedes Haus wurde mit einem Fokus auf ökologische Verantwortung und Energieeffizienz geplant:

  • Erdsonden-Wärmepumpen sorgen für umweltfreundliche Wärmeversorgung
  • Photovoltaikanlagen unterstützen eine nachhaltige Energieerzeugung
  • Nachhaltiges Energiekonzept für ressourcenschonendes Wohnen

Ihr neues Zuhause - stilvoll und ökologisch
Die ?Wältimatte? vereint modernes Wohnen, ökologische Verantwortung und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, durchdachten Raumkonzepten und nachhaltigem Lebensstil überzeugen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell und erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Brivio Immobilien GmbH
Brivio Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 57
5000Aarau
Inseratenummer
4003209407
Objekt-Ref.
20251223.02

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