9 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Unterkulm

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CHF 615’000.– Top
3.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
Im Dorf 10, 5726 Unterkulm

Exklusives Wohnhighlight in Unterkulm: Großzügiger 103m² Wohntraum

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Unterkulm, präzise situiert an der Adresse Im Dorf 10+12. Diese exklusiven 2 Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine Wohnfläche von beeindruckenden 103m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht.Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre des großzügigen Wohnzimmers verzaubern, das mit reichlich Platz für Ihre individuelle Einrichtung und gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Liebsten aufwartet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht und unterstreichen das offene Raumgefühl.Die Küche – ein Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch – präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und lässt mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einer ansprechenden Gestaltung keine Wünsche offen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.Mit zwei wohlgestalteten Bädern bietet diese Wohnung einen seltenen Luxus. Ein Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, ideal für die erfrischende Morgenroutine, während das zweite Bad mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen und Abschalten einlädt.Gelegen in einer ruhigen und harmonischen Umgebung, verspricht diese Wohnung eine Oase der Ruhe, weit entfernt vom Alltagsstress. Die ideale Kombination aus privatem Rückzugsort und naher Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil einer einzigartigen Wohngemeinschaft in Unterkulm. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.

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CHF 1’200’000.–
6.5 Zimmer
Wannenhofstrasse 42, 5726 Unterkulm

Wohnhaus und Bauernhaus (nicht als Wohnraum nutzbar).

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um den Filmrundgang anzuschauen !************************Die Liegenschaft fällt nicht unter das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) und kann frei gekauft werden.UmgebungUnterkulm liegt zwischen Aarau und dem Hallwilersee in ländlicher Umgebung.Das Einfamilienhaus und das Bauernhaus liegen in einem idyllischen Tal, welches sich leicht oberhalb des Dorfes befindet. Man fühlt sich im wenig bewohnten Tal wie in einer eigenen, kleinen Welt, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen...Nebst dem direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite liegenden Bauernbetrieb ist der nächste Nachbar weit entfernt.Informationen zu den beiden Liegenschaften:Das im Jahr 1967 gebaute Einfamilienhaus und das im Jahr 1810 erstellte Bauernhaus befinden sich auf der gleichen Parzelle. Die beiden Liegenschaften werden nur gemeinsam verkauft.EinfamilienhausDas Einfamilienhaus ist bewohnbar und alles funktionstüchtig. Aufgrund des Alters des Hauses wäre jedoch eine komplette, sanfte oder umfassende Renovation notwendig. Bei diesem Vorhaben könnte beispielsweise im grossen Dachstock eine zweite, unabhängige Wohnung eingebaut werden.Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist im Filmrundgang (unterhalb der Fotos auf "Video" klicken) gut ersichtlich.Im Erdgeschoss hat es nebst zwei Garagen, Kellerräumlichkeiten, einen Waschraum, einen Luftschutzraum und auf dieser Ebene befindet sich auch die Ölheizung.Auf der 1. Etage hat es 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei Nasszellen und eine Küche mit Ausgang auf einen grossen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Raum, welcher ausgebaut werden kann oder wo allenfalls eine zweite Wohnung eingebaut werden könnte.BauernhausDas Bauernhaus ist komplett sanierungsbedürftig und der Stall ist derzeit vermietet (Schafe).Das Bauernhaus darf nicht als Wohnraum genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus für andere Projekte zu nutzen.Das Bauernhaus hat sehr viel Platz und könnte als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden, auch wäre das Haus für einen Gewerbebetrieb oder Handwerker sehr geeignet.Die Raumaufteilung des Bauernhauses ist im Filmrundgang (unterhalb der Fotos auf "Video" klicken) gut ersichtlich. Hier ist zu erwähnen, dass das Bauernhaus auch noch einen zweiten Stock, einen Stall und einen Schopf hat, welche nicht im Filmrundgang ersichtlich sind.Das Wasser kommt aus einer eigenen Quelle und das Abwasser fliesst derzeit direkt ins Güllenloch.Speziell zu erwähnen ist, dass die beiden Liegenschaften nicht mehr unter das "bäuerliche Bodenrecht" fallen und deshalb neu auch von einer Person gekauft werden können, welche keine landwirtschaftliche Ausbildung hat. Das umliegende Land und der Wald wird vom direkt angrenzenden Landwirtschaftsbetrieb aus bewirtschaftet.Der Verkaufspreis von Fr. 1'200'000.-- ist verhandelbar.***************************Wir haben derzeit noch kein Dossier zu diesem Objekt. Alle relevanten Angaben finden Sie jedoch bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein aussagekräftiger Filmrundgang).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.*************************Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

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CHF 1’085’000.–
6.5 Zimmer 531m² Wohnfläche
Finkenweg 6, 5726 Unterkulm

6.5 Zi. Maisonette-Attika Wohnung

Ruhige, sonnige und doch zentrale LageDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Finkenweg 6 in der Gemeinde Unterkulm. Diese Wohngegend eignet sich ideal für Wohnzwecke und erhält eine sehr gute Bewertung von Fahrländer & Partner.Die Lage besticht durch ihre Vorzüge wie die Abendsonne und die Aussicht ins Grüne. Sie liegt ebenerdig.Das Wohnviertel genießt ein positives Image. In unmittelbarer Umgebung prägen Altbauten das Bild.Innerhalb von 300 Metern Entfernung befindet sich ein VOI Migros-Partner, während das nächste Einkaufszentrum 8,7 Kilometer entfernt liegt. In Gehdistanz finden sich zudem drei Dienstleister (Bank, Post usw.) sowie zwei Restaurants. Freizeiteinrichtungen befinden sich größtenteils in Laufnähe, während Naherholungsgebiete teilweise in unmittelbarer Nähe liegen. Der nächste Wald ist etwa 425 Meter entfernt.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Straßennetz aus. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur 253 Meter entfernt. Die ÖV-Güteklasse vor Ort wird mit B bewertet, was eine gute Erschließung bedeutet. Der nächste Autobahnanschluss liegt 6,5 Kilometer entfernt.Der Standort der Wohnung ist ruhig. Es gibt keine Belastung durch Fluglärm.Negative Umstände liegen nicht vor.Repräsentative 279 m² sonnendurchflutete Maisonette-Attika WohnungErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser repräsentativen Maisonette-Attika Wohnung, die durch ihre Grosszügigkeit und die Verwendung hochwertiger natürlicher Baumaterialien besticht.Die lichtdurchfluteten Räume, die Marmorböden, der Speicherofen, die Wärmeschutz-Isolierverglasung, Niedertemperatur Bodenheizung und die umlaufende Terrasse sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Wohnung.Die vielseitig nutzbare Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten in Kombination, eine Generationenlösung, Wohnen mit Praxis oder Büro, eine Alters-Wohngemeinschaft oder ganz einfach als familienfreundliches Zuhause. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung baulich in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.Die Wohnung ist bequem von der Garage aus mit einem Lift erreichbar. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges, 18 Quadratmeter großes Entrée, drei Zimmer, eines davon mit Balkon, eines davon mit Wintergarten und einer kleinen Teeküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Im Attikageschoss befindet sich der offene lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Speicherofen. Die helle, sehr gut ausgestattete Küche bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre kulinarischen Kreationen umzusetzen. Der angrenzende Essraum und die meisten anderen Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse.Das Elternzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in Ruhe zu erholen und Ihre Privatsphäre zu genießen. Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ausreichend Platz.Die 225 m2 grosse Terrasse ist einfach unbeschreiblich! Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub. Genießen Sie die grosszügige Terrasse, auf der Sie Gemüse und Kräuter anbauen, grillen oder einfach die Sonne und die herrliche Aussicht ins Grüne genießen können. Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet.Sind Sie neugierig geworden? Jedoch vermag Papier nie die Vorzüge so darzustellen, wie eine Besichtigung vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, das Haus gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen.Imagefilm Rotkorn Immobilien GmbHHier geht es zum FilmInstagramHier geht es zu InstagramFacebookHier geht es zu Facebook

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CHF 960’000.–
5.5 Zimmer 184m² Wohnfläche
Alte Juchstrasse, 5726 Unterkulm

5,5-Zimmer-Reihen-Eckhaus, ruhig, mit viel Platz und Privatsphäre

Die architektonisch aussergewöhnliche Liegenschaft mit Doppelschalen-Sichtmauerwerk steht in einem grünen und sehr ruhigen Quartier, die alltäglichen Dinge des Lebens wie Einkaufen (Coop, Voi, Denner, Bäckerei, Haushaltswaren etc.), ÖV, Post, Bank, Schule, Kindergarten etc. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand, bietet viel Platz und Privatsphäre.Das Platzangebot ist mit 5,5 Zimmern (6,5 Zimmer einfach umsetzbar) grosszügig (150 m2 Netto- und 184 m2 Bruttowohnfläche), die Räume sind sehr hell und gemütlich, das Haus wird über eine Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe geheizt. Ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss kann als Hobby-/Bastelraum genutzt werden.RaumangebotUmschwung• Grundstück 525 m2• Kleiner Schopf für Gartengeräte• 2 GaragenboxenEG• Eingang• Offene Küche/Esszimmer• Grosszügiges Wohnzimmer (23 m2)• Cheminée• Wintergarten• Büro/Gästezimmer (7 m2)• Gäste-WC• Terrasse und Garten• Zusätzlicher Sitzplatz1. OG• Schlafzimmer (19 m2)• Kinderzimmer (22 m2), einfach aufteilbar in zwei separate Zimmer• Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne2. OG• Ausgebautes Dachgeschoss, variabel nutzbarUG• Grosser Eingangsbereich• Waschküche• Hobby-/Bastelraum• Sehr grosser Keller (Schutzraum, ca. 35 m2)Renovationen• Wasserzuleitung (2023)• Neue Haustüre und neue Fenster (Holz/Alu) auf Westseite (2020)• Malerarbeiten Kinderzimmer und Büro (2020)• Neue Rotoren Wärmepumpe (2020)• Neuer Kühlschrank Liebherr (2019)• Neuer Geschirrspüler Miele (2018)• Neuer Wärmepumpenboiler (2015)• Neue separate Wärmepumpe (2014)• Neuer Schieferboden im Wintergarten (2013)• Garten und Sitzplätze neu angelegt (2012)• Neue Dachfenster (2012)Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft oder schicken Ihnen die Dokumentation.

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CHF 790’000.–
4.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
Winkelstrasse 2, 5726 Unterkulm

4½-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial

Dieses 4½-Zimmer Einfamilienhaus weiss viele Geschichten zu erzählen, und steht seit 1898 an der Winkelstrasse 2 in Unterkulm. 1988 wurde das Haus komplett bis auf die Grundmauern kernsaniert, und auf einen neueren Stand gebracht. Vielleicht wäre das bald Ihr neues Zuhause, wo Sie ein Blumenlädeli, Hobbyraum oder ein Kosmetikstudio einrichten könnten.Im Erdgeschoss wurde 2014 der Nebenraum, früher eine Garage zu einem Coiffeur Salon umgebaut. Es befinden sich auf dieser Ebene Küche, Ess- und Wohnzimmer, so wie das Bad/WC.Ein kurzer Treppenaufstieg, und man ist im geräumigen Obergeschoss. Die drei grossen Schlafzimmer, die luftige Galerie und der zweite WC/Dusche Raum runden das Geschichtsträchtige Haus ab.Die riesige Gartenanlage (498 m²) lädt für viele Abenteuer, Feste, Grillabende oder Gartenarbeiten ein. Ihre Kinder oder Haustiere würden sich bestimmt in dieser grossen Spieloase wohl fühlen.Seitlich beim Haus auf dem geräumigen Parkplatz haben ca. vier Fahrzeuge Platz.Das öffentliche Verkehrsmittel, die Bahn ist direkt vor der Haustür. Die Schule und die Einkaufmöglichkeiten sind nur wenige Minuten zu Fuss sicher zu erreichen.Sie suchen ein neues Zuhause, das ein bisschen altes Gemäuer, viel Platz, Charm und etwas zum Renovieren bietet? Dann sind Sie genau die richtigen neuen Eigentümer.Sehr gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Unterkulm nahm in den letzten 3 Jahren auf 3'519 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 12.28 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 63'360. 7.32 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.78 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.17 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.73 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.36 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Unterkulm ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 217 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Unterkulm entstanden. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 44 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 91 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 16 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Unterkulm zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'633 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 35. Des Weiteren existieren 179 Wohnungen mit 2 Zimmern, 375 Wohnungen mit 3 Zimmern und 488 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 339 5-Zimmer-Wohnungen und 217 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Unterkulm liegt bei 1.53 %. Dabei stehen 5.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.07 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.23 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.9 %; davon sind 0.92 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'160. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.