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"Geräumiges Charakteranwesen in bevorzugter Umgebung"

Kaufpreis
CHF 14'000'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
15
Fläche
630 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 14'000'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
15
Wohnfläche:
630 m2
Grundstücksfläche:
5000 m2
Kubatur:
3945 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Ideal gelegen in einem ruhigen und privilegierten Viertel von Crans, erstreckt sich diese Ausnahmeimmobilie über ein wunderschönes Grundstück von fast 5 000 m², das einen grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Rahmen bietet.

Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung.

Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich zu einer großen Terrasse, die den Park überragt. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide.

Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeit oder Entspannung.

Ein Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und unabhängigem Studio vervollständigt dieses außergewöhnliche Ensemble.

Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen können.

Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Immobilie zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Sammlerfahrzeuge abzustellen (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt).

Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, privilegierten Lage, verbindet dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Veränderung: eine seltene Gelegenheit in der Region.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Solène Saint-Salvi

Anbieter

So Properties SA
So Properties SA
Grand-rue 25
1204Genève
Inseratenummer
4003217318
Objekt-Ref.
So-25-001d

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Eigenmittel (optional)

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