• wooden floor, metal railing, glass door, metal ceiling light, view of trees and buildings
  • empty room, hardwood floor, white walls, large window
  • modern kitchen with white cabinets, black countertops, glass backsplash, stainless steel sink, faucet, and electrical outlets
  • modern bathroom with bathtub, sink, toilet, mirror, and window
  • modern bathroom with white sink, mirror, toilet, shower, and gray tiles
  • empty room, sliding glass doors, wooden floor, balcony, city view
  • empty room, wooden floor, sliding glass doors, balcony, view of trees and buildings
  • empty room, hardwood floors, sliding glass doors, balcony
  • Empty hallway with wooden floor, white walls, and doors on both sides
  • white cabinets, wooden floor, built-in oven and dishwasher
  • wooden deck, metal railing, table with a cup, chairs, table, red wall, trees, mountains
  • A small room with a white door, white walls, and black tiled floor. There is a white washing machine and dryer stacked on top of each other in the corner.
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"Hoch am Hang - mit bestem Blick Richtung Aarau"

Miete
CHF 2'630.–
Zimmer
3.5
Fläche
103 m2

Standort

Baumschulweg 15B, 5022 Küttigen

Wegzeit

Neu
  • 27 min.Station: Aarau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.VOI

  • Schule

    5 min.Schulzentrum Stock

  • Apotheke

    11 min.Aare-Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Obstgarten

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 2'350.–
Nebenkosten:
CHF 280.–
Miete:
CHF 2'630.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.08.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
103 m2
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung im Eigentumsstandard überzeugt durch ihre einzigartige Lage nahe der Aare mit Blick auf Aarau und das Aaretal. Hier geniessen Sie eine ideale Kombination aus Natur und zentralem Wohnen.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, welche zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Weitere Informationen:

- Grosszügiger Wohn- / Essbereich

- Zwei separate Nasszellen (Dusche & Badewanne)

- Eichenparkett im gesamten Wohnbereich

- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer

- Offene Küche mit modernen Geräten von V-Zug (Steamer, Backofen & Induktionskochfeld)

- Loggia

- Eigene Waschmaschine / Tumbler

Ein Garagenparkplatz oder auch zwei können für je CHF 140.- pro Monat dazu gemietet werden. Zudem handelt es sich um pauschale Nebenkosten, was Ihnen als Mieter Kostensicherheit bietet.

Die Wohnung befindet sich auf dem Areal «Baumgarten». Dieses liegt zentral und ist gut erschlossen – sowohl mit den ÖV als auch mit dem Individualverkehr. Den Autobahnanschluss der A1 erreichen Sie in acht Fahrminuten, die Bushaltestelle «Rombach, Obstgarten» befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier.

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Kontakt

Pascal Wehrli

Inseratenummer
4003218607
Objekt-Ref.
9l4nq.2syev

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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